# Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Roetgen - Individuelle Planung trifft auf nachhaltige Wohnqualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 441,899 EUR
- **Location:** Städteregion Aachen, Roetgen, Roetgen, DE
- **Floor area:** 143.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T11:50:44.057Z
- **Last updated:** 2026-07-17T21:11:47.041Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 143,23 m² auf einem 486 m² großen Grundstück in Roetgen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Konzept des Hauses richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Komfort. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, welche für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt und zugleich die Umwelt schont. # Ausstattung
Ihr neues Zuhause ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Dämmung und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft großzügige Räume, während Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte für eine gehobene Ausstattung sorgen. Zudem sind Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen bereits inklusive. Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Umsetzung Ihres Traumhauses. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 486 m² # Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Roetgen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die zugleich eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Wälder und Wanderwege, die zum Erholen und Entdecken einladen. # Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis enthalten ist, übernehmen wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Dieses Paket bietet Ihnen die Chance, Kosten zu sparen und trotzdem auf professionelle Unterstützung zu setzen. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die Sie mit professioneller Unterstützung individuell gestalten und kostengünstig realisieren können. Mit kurzen Lieferzeiten und umfangreichen Inklusivleistungen macht allkauf den Hausbau einfach und sicher. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMM3PTBP1707

## Source and attribution

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