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Haus zum Kauf, 249 m², Grundstück 1964 m²

Bockhorn

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

599.000 €

2.404 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Im Jahre 2000 wurde dieses traumhafte Reetdachhaus errichtet. Es wurde nicht nur massiv, sondern auch mit hochwertigen Baumaterialien erbaut und strahlt durch seine moderne Architektur, dem klassischen Reetdach und seinen vielen Möglichkeiten einen ganz besonderen Wohncharakter aus. Die großzügige Wohnfläche von fast 250 m² und das sehr schön eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand und 1.964 m² ermöglichen viele Nutzungen und Entfaltungsräume. Das Grundstück wirkt durch die angrenzenden Wiesen im Westen nicht nur viel größer, sondern erweckt einen parkähnlichen Charme durch die weitläufigen Sichtachsen über die Felder Richtung Sonnenuntergang. Ebenfalls vorhanden ist ein riesiges geschlossenes und massiv erbautes Doppelcarport, mit einem großen angrenzenden gedämmten und beheizten Raum, der als Waschküche oder HWR nutzbar ist. In den Garagen lässt sich ohne weiteres eine Werkstatt integrieren. Der imposante Einfahrtsbereich, zwischen den hohen Buchenhecken, auf den klassisch gepflasterten Hof, mit Blick auf das reetgedeckte Anwesen und der tollen Remise für die Fahrzeuge machen Lust auf mehr. Grundsätzlich ist das Haus mit dem Baujahr noch im absoluten Top Zustand und sehr gepflegt. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme verbaut, wodurch auch der super Energiewert einhergeht. Die Raumaufteilung wurde sehr offen und lichtdurchflutend gewählt, des Weiteren wurde viel Wert auf ebenerdiges Wohnen gelegt, so dass die tollen Räume im oberen Geschoss lediglich zum Arbeiten, für Gäste oder unausgebaut sind. Die unausgebauten Bereiche dienen derzeit als Lager und würden die Wohnfläche um weitere 40 m² erweitern können. Der Eingangsbereich des Hauses lädt zum Verweilen ein. Die sehr eindrucksvolle Eingangstür und der dahinterliegende Windfang versprühen einen ganz besonderen Flair, welcher sich durch das ganze Haus zieht. Das offene Ständerwerk im riesigen Wohnbereich, mit anliegender und separierter Küche zeigen, dass auf jedes Detail geachtet wurde. Auch der dort befindliche wunderschöne historische und gern genutzte Kachelofen trägt zum wohligen Wohncharakter bei. Im Erdgeschoss wurden hochwertige original Handform Cottoplatten und eine moderne Fußbodenheizung verlegt, die den ganz besonderen Landhauscharme betonen. Im restlichen Bereich wurden ebenfalls hochwertige Fliesen verwendet. Das Süd-West Zimmer wurde mit einem wunderschönen Eckerker versehen, wodurch das jetzige Wohnzimmer einen tollen Lichteinfall genießt und der dort befindliche Kachelofen besonders zur Geltung kommt. Ein separater Trackt geht vom Wohnbereich ab. Dort befinden sich zwei große Tageslichtbäder, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum und das ebenerdige Schlafzimmer. Nicht zu vernachlässigen sind zum anderen das praktische Gäste-WC im vorderen Bereich des schönen Anwesens, sowie der separate Seiteneingang durch einen smarten Lagerraum. Im oberen Wohnbereich dominiert das offene Büro oder auch Atelier mit seinem großzügigen Sonneneinfall durch die große südlich platzierte Gaube. Weiterhin gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein drittes vollständiges Badezimmer, sowie weitere Ausbaureserve für weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Außenbereich wird das parkähnliche Grundstück, mit viel Rasenflächen, schönen heimischen Pflanzen in Beeten und Einfriedungen, durch die beiden hochwertig gestalteten Sonnenterrassen optimiert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ofen - Einbauküche - Brunnen weitere Ausstattung/Besonderheiten: - SAT-Empfang - Internet 100k-Leitung - Dach Heidefirst/Steckwalmdach mit Reet gedeckt - Doppelgarage/Doppelcarport massiv mit beheiztem HWR - Holzdecke mit Estrich Aufteilung: Keller: nicht unterkellert EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Dusche, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Garderobe, HWR, Flur; Waschküche, Garage, Terrasse DG: Schlafzimmer, Büro, Bad, Ausbaureserve, Dachboden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1964 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bockhorn, genauer im Ortsteil Steinhausen, der zum historischen Oldenburger Land gehört. Die Immobilie liegt etwa 2,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an Bushaltestellen und Autobahnauffahrten. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie gastronomische und freizeitliche Angebote. Fußläufig erreichbar sind unter anderem eine Grundschule, ein Restaurant und ein Café. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und Personen, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur suchen. Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Wir möchten Sie zudem darauf aufmerksam machen, das auf dem Grundstück Kameras installiert sind. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 89,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 35499

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