Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 140 m²

Recklinghausen

3 Schlafzimmer

349.000 €

3.116 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept und viel Platz auf mehreren Ebenen. Ca. 112 m² Wohnfläche werden durch weitere ca. 52 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit dem Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder zusätzlichen Platz für die Familie. Das Kellergeschoss umfasst ca. 52 m² Nutzfläche. Neben einer Waschküche mit Abstellmöglichkeiten befindet sich hier ein großer, wohnlich gestalteter Kellerraum, der sich vielseitig als Hobby-, Freizeit- oder Fitnessbereich nutzen lässt. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. # Ausstattung • Reihenmittelhaus • Baujahr 2005 • Ca. 112 m² Wohnfläche • Ca. 52 m² Nutzfläche im Kellergeschoss • Gepflegter Zustand • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Überdachte Terrasse • Garten • Gäste-WC • 2 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Ausgebautes Dachgeschoss • Schlafzimmer im Dachgeschoss • Arbeitsbereich im Dachgeschoss • Großer wohnlich gestalteter Kellerraum • Waschküche / Abstellbereich • Garage - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im südlichen Recklinghausen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und der für das Ruhrgebiet typischen kurzen Erreichbarkeit umliegender Städte. Der südliche Stadtbereich grenzt in Richtung Herne und verfügt über eine eigenständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind im südlichen Recklinghausen erreichbar. Für Berufspendler ist insbesondere die Verkehrsanbindung interessant. Mit der A2 und A43 befinden sich zwei wichtige Verkehrsachsen in Recklinghausen, über die unter anderem Herne, Bochum und weitere Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar sind. Damit verbindet der Standort ein wohnliches Umfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit und eignet sich besonders für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 58,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166821NW

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