2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²
Ibbenbüren, Kreis Steinfurt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
890 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten hier (von privat ohne Maklerkosten) unsere schöne neue Penthouse-Wohnung mitten in der Ibbenbürener Innenstadt. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar, gleichzeitig ist das Haus sehr gut gelegen und an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Es wird sich um fast alles gekümmert (in den Nebenkosten bereits enthalten): Pflege der Außenanlagen, Reinigung der Treppenhäuser/Tiefgarage/Parkplätze, Mülltonnen, Winterdienst usw. Einfach einziehen und genießen.
ALLGEMEIN
- Top-Wohnlage in der Ibbenbürener Innenstadt mit optimaler Verkehrsanbindung
- elektrische Rollläden
- Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fenstern
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen (inkl. Tiefgarage) mittels Personenaufzug
- ein Tiefgaragenstellplatz (Zufahrt im Winter eisfrei, da beheizt) und ein Außenstellplatz (Optional)
- ein zugeordneter Fahrrad-/Lagerraum
- die Wohnung wird mit schöner Küche vermietet
Die Wohnung wird fertig gestrichen und einzugsbereit übergeben.
ENERGIEEFFIZIENZ
- KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung
MIETKONDITION
- 890 € Kaltmiete + 220 € Nebenkosten pro Monat
- 60 € Küche pro Monat
- 50 € Tiefgaragen-Stellplatz pro Monat
- 1.780 € Kaution (2 Monatsmieten) einmalig
- optional kann ein Außenstellplatz für 25 € pro Monat zusätzlich angemietet werden
GRUNDRISSKONZEPT
- Staffelgeschoss mit tollem Ausblick bis zum Teutoburger Wald
- ca. 74 m² Wohnfläche
- ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich
- ein Schlafzimmer
- ein großes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- ein Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
- eine große Dachterrasse mit Südausrichtung und schönem Blick
- Glasfaseranschluss
- Wallbox in der Tiefgarage möglich
- Wallbox im Außenbereich bereits vorhanden
Besichtigungstermine flexibel möglich
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche73.82 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.780 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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