Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 510 m²

Vechelde

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

510.093 €

3.509 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Vechelde! Diese beeindruckende Stadtvilla mit einem stilvollen Walmdach bietet dir auf 145,38 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen alles, was dein Herz begehrt. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse deiner Familie abgestimmt. Das Walmdach sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern auch für eine großzügige Deckenhöhe im Obergeschoss. Hier kannst du den großen Balkon genießen, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter vergrößert - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen. Starte mit der Traumküche von LivingHaus, die ganz nach deinen Wünschen und dem Grundriss deines Hauses gestaltet wird. Sie vereint modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit der praktischen App hast du Zugang zu deinem Zeitplan, Dokumenten und weiteren wichtigen Informationen - alles digital und einfach erreichbar. Mit I-KON, dem Konzept für intelligentes Bauen, wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Darüber hinaus kannst du von unserem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Dies wird durch staatliche Förderprogramme unterstützt, die dir den Einstieg ins Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Um dein handwerkliches Geschick zu fördern, bieten wir das DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem dir Experten innerhalb von drei Tagen wertvolle Tipps geben, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung ermöglicht, deinen Traum vom Eigenheim sicher und passend zu verwirklichen. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen Traumhauses ist vielfältig und individuell anpassbar. Du erhältst hochwertige Materialien für die Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen. Um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten, setzen wir auf moderne Dämmung und Heiztechniken. Die Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sind im Zuhause-Paket enthalten. Du kannst dich auf eine individuell geplante Küche freuen, die perfekt in dein Zuhause integriert ist. Zudem profitierst du von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer fünfjährigen Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du hast die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus zu organisieren. So wird dein Eigenheim zu einem »Wie ich es will Fertighaus«! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 510 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Vechelde ist ein idealer Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch du bequem in die benachbarten Städte wie Braunschweig und Wolfsburg gelangst. Die Autobahn A39 ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine optimale Verkehrsanbindung sichert. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für die Erziehung deines Nachwuchses bestens geeignet sind. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du deinen täglichen Bedarf unkompliziert decken kannst. Für die Gesundheitsvorsorge stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kommt in Vechelde ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Angebote bereitstellen. Genieße die hohe Lebensqualität in Vechelde, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2438

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