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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 136 m²
Selm
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 3
1.360 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten ab dem 01.12.2026 eine neuwertige Maisonettewohnung aus dem Jahr 2025 mit Loft-Charakter, die in ein ehemaliges Stallgebäude aus den 1930er-Jahren eingebaut wurde.
Die Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Bauernhof, umgeben von Feldern, Wald, Wiesen und einer Streuobstwiese. Trotz der sehr ruhigen und idyllischen Lage im Landschaftsschutzgebiet sind sowohl der Borker Dorfkern als auch Lünen nur etwa 3 km entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 300 m langen Schotterweg, der an unserer Hofstelle als Sackgasse endet.
Besonders Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Rehe, Rotmilane, Fasane und viele weitere Tiere lassen sich regelmäßig in unmittelbarer Umgebung beobachten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 2. Obergeschoss liegen ein weiteres großes Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das zweite Badezimmer. Die ca. 16 m² große Loggia bietet einen schönen Blick in den unmittelbar angrenzenden Wald.
Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für angenehme Wärme. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s möglich.
Im Kaltmietpreis enthalten ist ein großzügiger, überdachter Carportstellplatz mit ca. 24,5 m². Weitere nicht überdachte Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt an der Wohnung. Gegen Gebühr kann bei Bedarf ein weiterer überdachter, gleich großer Stellplatz. Der Anschluss einer Wallbox ist möglich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Holzpelletheizung in Kombination mit einer großen Solarthermieanlage. Zusammen mit dem sehr guten KfW-55-Dämmstandard und der Fußbodenheizung ergeben sich vergleichsweise niedrige Nebenkosten. Für die Wohnung sind derzeit 250 € Nebenkosten pro Monat vorgesehen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz.
Den Bildern ist außerdem ein Grundriss der Wohnung beigefügt.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, sofern sich der zukünftige tierische Nachbar gut mit unserer Labradorhündin Lotte und unseren Kindern versteht.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche136 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.720 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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