Haus zum Kauf, 93 m², Grundstück 898 m²

Stahnsdorf, Güterfelde

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

450.000 €

4.839 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus in Stahnsdorf, Ortsteil Güterfelde, steht auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück von 898 m² und bietet eine Wohnfläche von 93 m², verteilt auf 2 Etagen. Ein Anbau mit ca. 40 m², verteilt auf 2 Zimmer, war ursprünglich geplant und kann noch geschaffen werden. Die massiv gebaute Immobilie verfügt über drei Zimmer, Küche, einem Dusch-/Wannenbad, separaten Gäste-WC und einem großzügigen Eingangsbereich. Zur Außenanlage gehören ein Garten, eine Terrasse mit einer Sonnenschutzmarkise sowie ein Carport und ein Stellplatz. Das Haus wurde immer selbstgenutzt und ist nicht unterkellert. Besichtigungstermine können ab dem 10.09.2026 mit Herrn Koelmann unter der Telefonnummer: 0331/8932124 vereinbart werden. # Ausstattung Hier einige Details: - helle lichtdurchflutete Zimmer; - großzügiger Eingangsbereich; - Gäste-WC im Erdgeschoss; - Holzdielen und -treppe; - Holzfenster mit Isolierverglasung; - Sonnenterrasse mit Markise; - großzügiger Garten; - Carport und Stellplatz Wohlfühlen garantiert! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 898 m² # Lagebeschreibung Stahnsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam‑Mittelmark (Brandenburg). Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Güterfelde, südlich der L40. Die öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgebaut. Mit dem PkW ist man sofort auf der L40, welche Sie direkt zum BER oder in Richtung Potsdam bzw. über die A115 nach Berlin bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reichweite: So befindet sich ein moderner REWE-Markt im Bau und versorgt die Umgebung ab 2027. Für Familien gibt es eine Grundschule, die mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist, und drei Kindergärten in der Nähe, gleiches gilt für die medizinische Versorgung. Dieses Haus ist optimal für Naturliebhaber, so bieten umliegende Wälder und der Güterfelder See eine erfrischende Abwechslung. All diese Annehmlichkeiten machen die Lage des Einfamilienhauses zu einem attraktiven und gut angebundenen Wohnort in Stahnsdorf. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 127,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 320-18565

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

450.000 €