Nachmieter gesucht! Bezugsfertige, moderne Büroflächen in Ingolstadt-Nord!

Gewerbefläche zur Miete, 366 m²

Ingolstadt

5.000 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einem repräsentativen und architektonisch ansprechenden Bürogebäude in Ingolstadt steht diese hochwertig ausgebaute Bürofläche im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) ab dem 01.07.2027 zur Neuvermietung. Die moderne Mietfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Einheit verfügt über eine Exklusivfläche von ca. 336 m². Einschließlich der anteiligen Gemeinschaftsflächen beträgt die Mietfläche rund 366 m². Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgebaut. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Arbeitsbereiche. Ergänzt wird die Fläche durch eine hochwertige Einbauküche sowie einen separaten Laborraum, der sich je nach Bedarf flexibel nutzen lässt. Die moderne Gebäudetechnik sowie das moderne Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit Aufzug, modernen Gemeinschaftsbereichen sowie einer professionellen Infrastruktur ein attraktives Arbeitsumfeld. # Ausstattung - 336 m² Exklusivfläche - ca. 366 m² Mietfläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen - Bezugsfrei ab 01.04.2027 - Hochwertig ausgebaute Bürofläche - Moderne Einbauküche vorhanden - Separater Labor- bzw. Technikraum - Repräsentatives Bürogebäude aus dem Baujahr 2021 - Helle Büroräume durch großzügige Fensterflächen - Büro im 3.OG, Personenaufzug vorhanden - Moderne Gebäudetechnik - Stellplätze nach Bedarf anmietbar (Tiefgarage und Freiflächenstellplätze) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab 01.04.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Teppich, Kunststoff - Bürofläche: ca. 336 m² # Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage im Nordosten von Ingolstadt, einem etablierten und dynamisch wachsenden Unternehmensstandort. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9. Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Gewerbeimmobilien. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Standortqualität. Ergänzt wird das Umfeld durch den nahegelegenen Nordpark, der sich ideal für die Mittagspause oder kurze Erholungspausen im Arbeitsalltag eignet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 48 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2032-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-1090Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche366 m²

Stellplätze1

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5.000 €/Monat

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