Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 1163 m²

Kalbe (Milde)

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

139.000 €

1.463 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 m². Das ca. 1980 errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu gehören eine Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie aus 2022, teilweise erneuerte Leitungen, ein modernisiertes Duschbad sowie eine Einbauküche aus 2022. Der große, eingewachsene Garten, die Terrasse, das 2023 errichtete Carport, ein zusätzlicher Gartenschuppen sowie die derzeit als Werkstatt genutzte ehemalige Tiefgarage bieten viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1980 ca. 95 m² Wohnfläche ca. 1.163 m² Grundstück vollständig unterkellert Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2022 Solarthermie, Baujahr 2022 Leitungssysteme 2022 teilweise erneuert modernisiertes Duschbad, 2023 Einbauküche, Baujahr 2022 zweifach verglaste Kunststofffenster Außenjalousien bzw. teilweise innenliegende Jalousien Fliesen in Küche, großem Flur und Sanitärbereichen überwiegend Laminat in den übrigen Wohnräumen teilweise gefliester und beheizter Keller ehemalige Tiefgarage, derzeit als Werkstatt genutzt gepflasterte Terrasse hochwertiges Carport, Baujahr 2023 Blechschuppen im Garten, Baujahr 2023 großzügiger, eingewachsener Garten Anschluss an Wasser, Gas, Strom und öffentliche Kanalisation # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1163 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Badel, einem Ortsteil von Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel. Das dörflich geprägte Umfeld bietet viel Ruhe und Natur und eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen abseits städtischer Hektik bevorzugen. Im Ort finden Sie eine Allgemeinärztin und einen Zahnarzt sowie eine Kita mit Krippe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahe gelegenen Kalbe (Milde). Über das regionale Straßennetz sind auch Salzwedel, Gardelegen und Stendal erreichbar. # Sonstiges Das Flachdach ist mit Schweißbahnen eingedeckt und wurde nach Angaben der Eigentümer in Eigenleistung gedämmt; der genaue Zeitpunkt der Dämmmaßnahme ist derzeit nicht bekannt. Die Außenwände bestehen nach vorliegenden Angaben aus Gasbeton mit DDR-Klinker und wurden 2023 verputzt. Im Kellergeschoss sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Einzelheiten zur Übernahme und zum Inventar können im Rahmen der Kaufvertragsverhandlungen vereinbart werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 28.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL2621

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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