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KAUF
Haus, 240 m², Grundstück 7949 m²
Osterfeld, Weickelsdorf
725 €/m²
174.000 €
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Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 2200 m²
Droyßig, Weißenborn, Burgenlandkreis
220.000 €
759 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Der idyllische Bauernhof in Weißenborn erstreckt sich über drei Seiten und hat von 2018 bis 2020 eine umfassende Teilsanierung des ca: 290 m² großem Wohnhauses durchlaufen, die zu 75% abgeschlossen ist (Die Wohnflächenangaben sind unverbindlich und basieren auf dem Aufmaß des Verkäufers).
Auf Wunsch des Käufers kann eine exakte Berechnung vorgenommen werden.
Eine Haftung für die Flächenangaben wird ausgeschlossen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zeitgemäßes Ambiente mit Fußbodenheizung, einem nach neuesten Abgasstufen aufgebauten Kachelofen und hochwertigen, dem Gebäudecharakter angepassten Fliesen.
Kleinere Aufgaben im Wohnhaus stehen noch aus, wobei das benötigte Material größtenteils vorhanden ist.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit neu hochgezogenen Wänden, Lehmputz und Kreidefarbe.
Die Seekiefer -Dielung schafft eine warme Atmosphäre und die neuen Fenster und Türen runden das harmonische Gesamtbild ab.
Ein Anbau im Obergeschoss sowie das Bad befinden sich im Rohbau und wartet auf Fertigstellung.
Die Stallungen bieten nicht nur Raum für Tierhaltung, sondern können auch als Dachflächen für Solaranlagen genutzt werden, um eine nachhaltige Energiequelle zu erschließen.
Die autarke Versorgung des Hauses erfolgt durch einen Holzvergaser und über einen hauseigenen Brunnen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Grundstücken haben, steht Ihnen auch der angrenzende Sportplatz bzw umliegende Grundstücke auf Anfrage zur Verfügung.
# Ausstattung
- Autarke Wasserversorgung mit Druckbehälter
- Umkehrosmosegerät
- Heizung über Holzvergaser
- Fußbodenheizung
- Kamin in Wohnzimmer
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
- Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
# Lagebeschreibung
Weißenborn bei Droyßig in Sachsen-Anhalt ist eine idylische Gemeinde mit historischem Charme.
Die Lage bietet reizvolle Landschaften und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Weißenborn ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch Ausgangspunkt für Erkundungen in die umliegende Natur und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Mikrolage
Der Bauernhof liegt in Weißenborn, einer kleinen und ruhigen Ortschaft mit ländlichem Charme.
Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und viel Grün geprägt – ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Nahversorgung & Infrastruktur:
Weiterführende Schulen,Kindergärten, größere Märkte und Fachärzte finden sich in Droyßig, Zeitz und Naumburg.
ÖPNV: Weißenborn ist durch Buslinien mit den umliegenden Gemeinden verbunden; Bahnanschlüsse bestehen in Zeitz und Naumburg.
Freizeit & Umgebung:
Der nahe gelegene Droyßiger Forst lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. In der Umgebung finden sich zahlreiche Ausflugsziele, wie das Schloss Droyßig oder die Weinanbaugebiete an der Saale und Unstrut.
Weißenborn vereint ländliche Ruhe, familiäre Dorfgemeinschaft und eine gute Anbindung an Städte und Arbeitsstandorte in der Region.
Makrolage
Weißenborn gehört zur Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Die Region ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Ortschaften geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld.
Größere Städte wie Zeitz (ca. 10 km), Gera (ca. 20 km) und Naumburg (ca. 25 km) sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn A9 (Berlin–München) sowie zu den Bundesstraßen B2 und B180 sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Die Zentren Leipzig und Halle erreicht man in etwa 45–60 Minuten.
Damit verbindet der Standort ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu den wichtigsten wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Mitteldeutschlands.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 304.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 30.08.2025
- Gültig bis: 29.08.2026
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DSH-BG1-06722Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche290 m²
Grundstücksgröße2 200 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer1
Zimmer11
Stellplätze1
Baujahr1836
ProvisionJa
