Haus – Bocholt
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 553 m²

Bocholt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

459.000 €

3.060 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE & NEBENGEBÄUDE IN BOCHOLT-MUSSUM** Objekt-ID: 2611 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Bocholt-Mussum bietet mit ca. 150 m² Wohnflächeauf einem 553 m² großen Grundstück ein großzügiges und vielseitiges Platzangebot für die ganze Familie. Das ursprünglich 1950 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre erweitert und zwischen 1998 und 2026 fortlaufend modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit separatem Spielzimmer sowie ein weiteres Nebenzimmer. Zwei modernisierte Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Platzangebot. Die hellen Wohnbereiche, großzügigen Fensterflächen und vorhandenen Echtholzböden sorgen für einen angenehmen Wohncharakter. Zur Immobilie gehören außerdem eine Loggia, eine Garage, ein separates Nebengebäude sowie eine ca. 110 m² große gepflasterte Einfahrt. Ausstattung & Highlights: * ca. 150 m² Wohnfläche * 553 m² Grundstück * 7 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Kinderzimmer mit separatem Spielzimmer * zusätzliches Nebenzimmer * 2 modernisierte Badezimmer * Gäste-WC * Kamin * Loggia mit Überdachung * Echtholzböden * Teilunterkellerung * Garage & separates Nebengebäude * ca. 110 m² gepflasterte Einfahrt * fortlaufende Modernisierungen von 1998 bis 2026 * Elektrik und Heizkörper 2023 erneuert * Wärmeerzeuger laut Energieausweis aus 2020 **Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Bocholter Stadtteil Mussum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bocholter Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Über die B67 und B473 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung A3, Ruhrgebiet und niederländische Grenze. Auch der Bocholter Aasee und das gut ausgebaute Radwegenetz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. **Energieangaben** Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,2 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1950 Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2020 **Interesse geweckt?** Dann senden Sie uns gerne eine vollständige Anfrage inklusive Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Teilweise wurden Weitwinkelaufnahmen zur besseren Darstellung der Räume verwendet. **Provision für Käufer:** 3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

459.000 €