# SICHERES LEBEN VOR DEN TOREN LEIPZIGS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 444,900 EUR
- **Location:** Naunhof, Naunhof, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-13T03:55:22.564Z
- **Last updated:** 2026-09-13T03:55:22.564Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

- Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Stadt Leipzig und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Köhra befindet sich direkt an der Staatsstraße S38 zwischen Leipzig und Grimma.

Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt nutzen möchten. Leipzig ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Belgershain besitzt durch ihre Nähe zu Leipzig den Charakter einer attraktiven Stadtrandgemeinde mit hoher Wohnqualität.

In Köhra und den umliegenden Ortsteilen finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Vorhanden beziehungsweise in kurzer Entfernung erreichbar sind:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindertagesstätten
- Schulen in den Nachbarorten
- Ärzte und medizinische Versorgung
- Vereine und Freizeitangebote
- Gastronomie
- ÖPNV-Anbindungen
- Bahnhof in Belgershain mit Verbindung Richtung Leipzig und Chemnitz

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Waldgebieten und den Naherholungslandschaften des Leipziger Neuseenlandes. Dadurch bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert."

# Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_09_1144

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6d145d94-92ab-4e7b-80be-99333a63a762
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