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Wohnung in Cham - Willmering - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Willmering, Brennet

790 €/mo

11 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die einladende und sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, 500 m von Cham entfernt. Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über rund 72 m² Wohnfläche und bietet Ihnen die ideale Vorlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung über ein helles Treppenhaus. Im Eingangsbereich bietet sich genügend Platz für eine Garderobe. Der Wohn und Essbereich ist der größte Raum mit etwa 26 m² und durch die zahlreichen bodentiefen Fenster strömt viel natürliches Licht in den Wohnbereich. Hier finden Sie auch einen Zugang zur Terrasse. Direkt neben den 2 Zimmern befindet sich das Badezimmer mit einem Fenster, das für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der sich perfekt für die Aufbewahrung von Vorräten oder Haushaltsgegenständen eignet und gleichzeitig diskret platziert ist. Außerdem gehören 2 eigene Stellplätze und ein separater Abstellraum im Keller zur Wohnung. Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung: - Neubau, Baujahr 2023 - Offen gestalteter Wohn/Essbereich mit Süd-Ausrichtung und Zugang zum Balkon mit rund 10 m² - Stilvolles Badezimmer mit modernen Fliesen, WC, DU, Fenster und Badmöbel - Raumweise regulierbare Fußbodenheizung - LED - Deckeneinbaustrahler in der gesamten Wohnung mit Dimmer-Funktion - Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik - Lüftungsanlage von Aereco - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Separater Abstellraum im Keller - 2 PKW Stellplätze - Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine Ladestation für Ihr E-Auto zur Verfügung - Hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern - ETA Pelletheizung - Hausmeister Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in Brennet, zwischen der Kreisstadt Cham und der Gemeinde Willmering. Sie ist Teil der Wohnanlage „Am Pandurensteig“, welche aus insgesamt 32 modernen Wohnungen in Massivbauweise besteht. Diese Wohnanlage präsentiert sich edel und zeitlos. Sowohl innen als auch außen wurde Wert auf modernste Architektur gelegt Fußläufig in ca.700 - 800 m erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und verschiedene Praxen des Gesundheitswesens: - Aldi, Netto, Bäckerei, Baumarkt, Elektrofachgeschäft, Pizzeria, Physiopraxis, Zahnarzt, Hausarztpraxis, Friseur - Bahnhof ca. 1,0 km - Anbindung zur Bundesstraße B22, ca. 600 m Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,-€ und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungsmiete 790,- €, 2 PKW - Stellplätze direkt vor der Eingangstüre: a 25,-€. Küche, Badmöbel, 60,- € Bei Interesse können die auf den Bildern zu sehende Möbel vom Vormieter abgelöst werden. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 170,- €. (werden nach der ersten Abrechnung angepasst) Ein Energieausweis liegt vor. Kaution: 3 Monatsmieten Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins sollten folgende Voraussetzungen erfüllt werden: - Schufa - Auszug - Mieterselbstauskunft - Keine Haustiere - Nichtraucher Über Ihr Interesse für eine Besichtigung würden wir uns sehr freuen!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon