# Livinghaus x QNG - 400.000EUR ab 2,6% Zins als Schlüssel zu deinem Eigenheim!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 520,000 EUR
- **Location:** Wattenweiler, Neuburg a.d. Kammel, Neuburg a.d. Kammel, DE
- **Floor area:** 132 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-03T20:30:01.762Z
- **Last updated:** 2026-08-08T14:50:28.627Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Traum vom eigenen Zuhause muss kein Traum bleiben.
Vielleicht denkst du schon länger darüber nach, dir den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Vielleicht fragst du dich aber auch, ob jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt dafür ist.
Genau darüber sollten wir sprechen. Und das ohne viel Veraufsblabla. Täglich spreche ich mit Baufamilien über Wünsche, Bedürfnisse und persönliche Vorstellungen. Gemeinsam besprechen wir die individuellen Möglichkeiten. Und genau hier sind wir schon mitten drin im Thema! Der 4% Zins ist in aller Munde. Doch dieser muss nicht so hoch ausfallen. Und nein, man benötigt auch keinen 6er im Lotto als Eigenkapital. Schon ab 10% Eigenkapital ist es mit uns machbar, 400.000EUR Darlehen für rund 2,6% Sollzins bei 10 Jahren Zinsbindung zu erhalten. Lediglich die Restsumme muss dann zu "normalen" Konditionen finanziert werden. Und genau das kann für viele Familien und Paare eine echte Chance sein. Natürlich schauen wir gemeinsam, welche Lösung zu deiner persönlichen Situation passt.
Mir ist wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Keine komplizierten Fachbegriffe, und keine leeren Versprechen - sondern eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe. Ich nehme mir Zeit für deine Fragen und begleite dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein eigenes Zuhause.
Egal, ob du gerade erst anfängst zu planen oder schon ganz konkrete Vorstellungen hast - gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist. Ich zeige euch gerne einen individuellen Weg ins Eigenheim auf, ihr entscheidet ob wir diesen dann gemeinsam gehen!
Wenn du wissen möchtest, wie dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann, dann melde dich einfach. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. # Ausstattung
Hier enthalten:
- KfW 40 QNG Neubau
- Bodenplatte (Keller auf Wunsch möglich)
- freie Grundrissgestaltung
- garantiertes QNG Darlehen (min. 150.000EUR)
- Livinghaus Zuhausedarlehen (250.000EUR) mit top Konditionen
- hochwertige Ausstattung mit großer Auswahl (Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Badausstattung, etc.)
- PV Anlage und Stromspeicher
- Architektenleistung
- ein starkes Team im Hintergrund
- Begleitung bis hin zum Einzug (und darüber hinaus)
- und vieles mehr! # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung
Euer neues Zuhause liegt im Kreis Günzburg. Das Grundstück befindet sich in einem Teilort, nur 5 Minuten vom Markt Neuburg an der Kammel entfernt.
Sowohl Günzburg, als auch Krumbach (Schwaben) sind jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen. Das Grundstück selbst verfügt über eine Straßenfront von ca. 30m und bietet euch durch die Größe verschiedenste Möglichkeiten der Gestaltung.
Das Grundstück ist straßenseitig einsehbar. Ansonsten bietet es durch einen tollen Baumbestand viel Privatsphäre zum Wohlfühlen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-3804

## Source and attribution

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