# Modernes Zweifamilienhaus in Steinfurt-Borghorst!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Borghorst, Steinfurt, Steinfurt, DE
- **Floor area:** 158.6 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T14:16:30.743Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:09:20.610Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Steinfurt-Borghorst. Dieses im Jahr 2002

errichtete und aktuell vermietete Zweifamilienhaus

befindet sich auf einem ca. 279 m² großen

Grundstück in Steinfurt-Borghorst. Die Gesamtwohnfläche

von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei

separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung

umfasst ca. 65,53 m² mit zwei Zimmern,

Küche, Diele und Bad sowie einem Gartenbereich.

Die Obergeschosswohnung bietet ca. 93,07 m²

mit vier Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie

zwei Balkonen. Eine Garage, zwei Stellplätze und

der Vollkeller runden das Angebot ab. Aufgrund

der bestehenden Vermietung eignet sich die

Immobilie insbesondere als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung: - in attraktiver und ruhiger Lage von Borghorst

\- ca. 10 Minuten Gehweg in die Innenstadt von Borghorst

\- ca. 5 Minuten mit dem Rad bis zum Bahnhof

\- UKM-MHS schnell erreichbar

\- Kombi-Bad Borghorst vor Ort

\- alle Schulformen vor Ort

\- gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede über die B54 sowie

überregional über die A1, A31 und A43

Objektbeschreibung: - Zweifamilienhaus

\- EG-Wohnung: ca. 65,53 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

\- OG-Wohnung: ca. 93,07 m² - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad

\- Garten für die EG-Wohnung, 2 Balkone für die OG-Wohnung

\- Garage

\- 2 Stellplätze

\- Vollkeller

Ausstattung:

\- 2 Gasheizungen

\- Heizkörper

\- Böden: Fliesen, Laminat

\- Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung, Rollläden

\- Innentüren: weiße Innentüren

\- Bad EG: Dusche, Waschtisch, WC, Wanne

\- Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC, Wanne

Miete:

EG: 550,-€ Kaltmiete

OG: 600,-€ Kaltmiete

1.150,-€ Kaltmiete 13.800€ p.a.

Eine Mieterhöhung der Wohneinheiten ist gemäß § 558 BGB möglich!

Eine Innenbesichtigung wünscht der Verkäufer nur mit uns.

420.000,-€ Kaufpreis

Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine Courtage von

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6d0b7d27-18b2-4e08-96cc-e7d0b87f9da0
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