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Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 639 m²

Bestensee

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

840.971 €

3.475 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beim Frühstück muss niemand erst den Tagesplan auseinanderfalten: In einem Zweifamilienhaus mit 242 Quadratmetern Wohnfläche darf Wohnen mehrere Rhythmen gleichzeitig vertragen. Sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das Familienleben, Rückzug und unterschiedliche Zukunftsideen zusammenbringt. Geplant ist das Haus mit zwei Vollgeschossen und einer Architektur, die gemeinsame Bereiche öffnet, ohne private Rückzugsräume aus dem Blick zu verlieren. Der Grundriss folgt dabei keiner starren Wohnform. Offene Gemeinschaftsbereiche bieten Raum für Gespräche, Mahlzeiten und gemeinsame Zeit, während die privaten Bereiche ihre eigene Funktion behalten können. Ob Familie mit mehreren Generationen, Wohnen mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästebedarf oder zwei miteinander verbundene Lebensbereiche: Die individuelle Grundrissplanung schafft Spielraum, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die genaue Aufteilung und Ausführung werden im weiteren Planungsprozess festgelegt. Auch bei der Ausstattung steht die persönliche Planung im Mittelpunkt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung kann ergänzt werden; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für Termine, Unterlagen und die Kommunikation steht außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. So bleibt der Weg von der ersten Idee bis zur Umsetzung strukturiert und nachvollziehbar. Energetisch ist das Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung geplant. Die vorgesehene Wärmepumpentechnik wird durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Maßgeblich bleiben die konkrete Planung, der Energieausweis sowie die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Für die Umsetzung ist das Baujahr 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, der konfigurierte Angebotspreis einschließlich des Grundstücks 840.971 Euro; der Grundstückspreis für die 639 Quadratmeter große Fläche liegt bei 185.000 Euro. Ergänzend können je nach persönlicher Vereinbarung Leistungen wie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen oder ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen berücksichtigt werden. Die Details ergeben sich aus den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Bestensee bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Zweifamilienhaus. Im Mittelpunkt steht ein Grundstück mit 639 Quadratmetern, auf dem die Wohnidee individuell entwickelt werden kann. Die Kombination aus zwei Geschossen, großzügiger Wohnfläche und einem auf gemeinsame wie private Bereiche ausgerichteten Grundriss eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für den späteren Alltag. Besonders interessant ist das Grundstück für Menschen, die ihren Wohnbedarf nicht nur auf die Gegenwart zuschneiden möchten. Sieben Schlafzimmer und vier Bäder können verschiedene Lebenssituationen aufnehmen, während die offene Planung der Gemeinschaftsbereiche Raum für gemeinsames Wohnen lässt. Wie die Flächen im Einzelnen genutzt und aufgeteilt werden, wird im Zuge der individuellen Grundrissplanung festgelegt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Für das Grundstück ist ein Preis von 185.000 Euro konfiguriert. Zusammen mit dem geplanten Haus ergibt sich ein Angebotspreis von 840.971 Euro. Damit steht in Bestensee ein konkreter Planungsrahmen bereit, der Wohnfläche, Grundstück und persönliche Vorstellungen miteinander verbindet. Die verbindliche Ausgestaltung richtet sich nach der konkreten Planung sowie den individuellen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14530

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