# Ein Stück Dorfgefühl mitten in Nürnberg - Wohnen in Altenfurt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 949,834 EUR
- **Location:** Altenfurt Nord, Südöstliche Außenstadt, Südoststadt, Südoststadt, DE
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:46:00.906Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:40:39.886Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Familienkapitel auf 163 m²

Vergessen Sie Kompromisse - hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst. Modern, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins kleinste Detail.

Das Herzstück Ihres Alltags: Auf großzügigen 41 m² verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lichterfüllten Zentrum, in dem alle zusammenkommen.

Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie: Im Obergeschoss punktet die Planung mit zwei großen Kinderzimmern für kleine Entdecker sowie einem Elternbereich inklusive eigener Ankleide und Familienbad.

Flexibilität für Ihre Pläne: Der Zusatzraum im Erdgeschoss ist Ihr Joker - ob als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer.

Zukunftssicher und komfortabel: Dank eines optionalen Duschbads im Erdgeschoss ist sogar barrierefreies Wohnen auf einer einzigen Etage möglich.

Ein Grundriss, der Ihnen heute den Freiraum bietet, den Sie brauchen, und auch morgen noch alle Möglichkeiten offen lässt.

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Passivhäuser mit einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet sieht man nicht nur am Energieverbrauch, sondern auch im fantastischen Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.

Die Ausbaustufe des angebotenen Hauses ist FastFertig+. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot in der Ausbaustufe schlüsselfertig.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Altenfurt ist einer dieser Stadtteile, in denen Nürnberg kurz leiser wird. Umgeben von Wäldern, Feldern und gewachsenen Wohnstraßen verbindet der Ortsteil im Südosten der Stadt Natur, Nachbarschaft und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise. Hier spielen Kinder noch draußen, Wege zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind angenehm kurz und das Umfeld wirkt überschaubar und vertraut. Gleichzeitig ist die Innenstadt dank S‑Bahn, Bus und schneller Straßenanbindung jederzeit gut erreichbar. Altenfurt steht für entspanntes Wohnen mit viel Grün, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten - ein Ort, an dem man gern ankommt und bleibt.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

# Sonstiges
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1240-3626-4500

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6cfce423-69d2-48f1-99d7-66f0d4bf0f91
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