3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²
Sindelfingen
376.000 €
3.837 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Makleranfragen nicht erwünscht!
Die Wohnung ist sofort Bezugsfrei. Besichtigungen sind jederzeit mit Termin möglich!
Telefon: 07031-6955207
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 98 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Sindelfingen-Hinterweil.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1982 erbauten Wohnhauses und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, den großen Wohn- und Essbereich sowie mit einem gemütlichen Balkon in Südlage.
Ausstattung & Highlights:
→ 98 m² Wohnfläche
→ 3,5 Zimmer
→ Hochparterre / Erdgeschoss
→ großzügiges Wohn- und Esszimmer
→ Balkon mit Abstellkammer
→ separater Windfang
→ Bad und WC kernsaniert
→ moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
→ voll funktionsfähige Einbauküche mit Induktionsherd und Kühl-Gefrierkombi
→ Fliegengitter in mehreren Räumen
→ elektrische Rollläden
→ eigener gemauerter Keller
→ gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
→ Fahrradabstellmöglichkeiten
→ gepflegte Außenanlage
→ Hausgeld: ca. 440 € monatlich
→ Energieeffizienzklasse D
→ Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis enthalten
Garage:
Die Garage verfügt über einen Stromanschluss - Elektrik für einen Torantrieb ist vorhanden.
Das Thema E-Mobilität wurde beschlossen und wartet aktuell auf die Umsetzung.
Gemeinschaftsbereiche & Keller:
Zur Wohnung gehört ein gemauerter und abschließbarer Kellerraum.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern Wasch- und Trockenräume
sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Grünfläche an der Rückseite des Wohnhauses gemeinschaftlich nutzbar
Zum Haus gehört ein praktischer Mülltonnenplatz mit abschließbarem Tor (2 x 240l Restmüll, 1x 240l Papier, 1x 120l Biomüll)
Ein Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege sind in den
Nebenkosten enthalten
Der Aufzug wurde modernisiert sowie der Heizkessel 2021 erneuert
Das Dach wurde 2013 komplett saniert
Die aktuellen Rücklagen belaufen sich zum Stand 31.05.2025 auf 388.168 EUR (Wohnungen) + 257.724 EUR (Garagen)
Balkon & Wohnumfeld
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen zusätzlichen Außenbereich. Besonders praktisch ist die integrierte Abstellkammer, die genügend Stauraum schafft. Der hochwertige Windfang garantiert auch im Spätsommer noch ein angenehmes zusammensitzen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Sindelfinger Stadtteil Hinterweil, einem von viel Grün geprägten Wohngebiet.
Aktuelle Immobilienangebote beschreiben die Lage ebenfalls als ruhig und naturnah; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der kurze Weg zum öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn-Anschluss nach Böblingen /
Schwabstraße, Busverbindung Richtung Universität Stuttgart sind fußläufig entfernt.
Das Mercedes Benz-Werk ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche98 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.545 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.200 €
75.200 €300.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung463.461 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026