# Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 645 EUR
- **Location:** Ratingen, Ratingen, DE
- **Floor area:** 58.04 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:18:30.444Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:18:30.444Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Warmmiete: EUR 895,- (EUR 645,- Kaltmiete + EUR 250,- Nebenkosten für 2 Personen)

Diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für 1-2 Personen. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (20er-Zone) im Ratinger Stadtzentrum.

*Ausstattung*

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Wannenbad mit Toilette und Fenstern, eine kleine Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wände wurden nach kompletter Elektro-Neuinstallation glatt verputzt. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen und weiße Keramiken. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der Balkon zur Hofseite hat eine Süd-Ost-Ausrichtung.

*Lage*

Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Friseuren, Bäckereien, Gastronomie sowie Banken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte und Drogerien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV (Bus ca. 2 Minuten, S-Bahn ca. 10 Minuten und Straßenbahn ca. 15 Minuten Fußweg) ist gegeben. Die Autobahnanschlüsse an die A3, die A44 und die A52 (Flughafen Düsseldorf ca. 20 Minuten, Düsseldorf, Essen, Oberhausen, Köln und Mönchengladbach) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholungsgebiete wie der Cromford-Park, der Hinkesforst, der Blaue See sowie das Angertal befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

*Erbetene Informationen*

Ich bitte um Vorstellung Ihrer Person mit folgenden Angaben:
• Name
• Alter
• Beruf, Arbeitgeber, beschäftigt seit, Nettogehalt/Rente
• Telefonnummer
• Grund des Wohnungswechsels
• Haustiere, Musikinstrument

Ebenfalls bitte ich um Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft.

Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren wird vertraglich vorgegeben.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

## Source and attribution

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