# Ihr Traumhaus verdient diese Lage – exklusiver Baugrund auf der Grazer Platte, bereits baubewilligt > Canonical listing: https://landomo.de/property/6cf3efa2-ee3b-4218-8ec0-e32bf4fbc06e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,359,000 EUR - **Location:** Kroisbach, Mariatrost, Graz, Steiermark, AT - **Floor area:** 2565 m² - **Published:** 2026-11-10T16:27:51.188Z - **Last updated:** 2026-11-12T16:12:18.259Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Ihr Traumhaus verdient diese Lage – exklusiver Baugrund auf der Grazer Platte, bereits baubewillig Ein Grundstück in dieser Lage ist bereits etwas Besonderes. Noch attraktiver wird diese Gelegenheit durch die bereits vorhandene Baubewilligung: Damit ist ein wesentlicher Schritt auf dem Weg zum eigenen Wunschhaus bereits getan. Statt das Baugenehmigungsverfahren von Grund auf zu durchlaufen, können Sie auf einer bestehenden Bewilligung aufbauen und die Realisierung Ihres neuen Zuhauses wesentlich einfacher vorantreiben. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Eingebettet in ein grünes, ruhiges Wohnumfeld eröffnen die Grundstücke die seltene Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einer der prestigeträchtigen Wohnlagen der Grazer Platte zu verwirklichen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser besonderen Lage. Die drei verfügbaren Grundstücke umfassen gemeinsam 2.565 m² und verfügen über die Widmung WR 0,2–0,3. Für die geplante Bebauung liegt bereits ein positiver Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa vor. Die Hanglage und der weitläufige Grünblick schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Gleichzeitig verbindet die Lage auf besondere Weise Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt. Mariatrost zählt nicht ohne Grund zu den gefragten Grazer Wohngegenden. Facts Gesamtgrundstücksgröße: 2.565 m² Widmung: WR 0,2–0,3 Baubewilligung: Positiver Baubescheid für eine exklusive Villa vorhanden Lage: Unterer Plattenweg, Mariatrost / Grazer Platte Ausrichtung: Hanglage mit attraktivem Grünblick Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Flexibler Erwerb: Die drei verfügbaren Grundstücke können auch einzeln erworben werden Grundstück A (877/1) 897 m² | € 449.000,- Grundstück C (877/3) 830 m² | € 453.000,- Grundstück D (877/4) 838 m² | € 457.000,- Highlights Prestigeträchtige Wohnlage: Ihr zukünftiges Zuhause auf der begehrten Grazer Platte Seltene Gelegenheit: Hochwertiger Baugrund in einem besonders gefragten Grazer Wohngebiet Grün & ruhig: Außergewöhnliches Wohnumfeld mit viel Natur und Privatsphäre Der Weg zum Wunschhaus ist bereits vorbereitet: Eine Baubewilligung liegt bereits vor Individuelle Möglichkeiten: Drei separat erwerbbare Bauparzellen Stadt & Natur vereint: Hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an Graz Attraktives Umfeld: Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe Ihr Wunschhaus ist bereits einen entscheidenden Schritt näher Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen Baubewilligung. Damit ist ein wesentlicher Teil des Weges zur Realisierung bereits vorbereitet und Sie können auf einer bestehenden Genehmigung aufbauen. Der genehmigte Entwurf sieht eine außergewöhnliche Villa mit über 300 m² Nutzfläche sowie Sauna, Wellnessbereich und Pool vor. Das bestehende Konzept vermittelt eindrucksvoll, welches Potenzial dieser besondere Baugrund bietet. Im Mittelpunkt steht jedoch das Grundstück selbst: eine seltene Gelegenheit, sich auf der Grazer Platte ein individuelles Zuhause in außergewöhnlicher Wohnlage zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung oder Beratung und entdecken Sie diese besondere Grundstückschance auf der Grazer Platte. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6cf3efa2-ee3b-4218-8ec0-e32bf4fbc06e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.