2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Stuttgart, Rohr

200.000 €

3.501 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

- Im Hochparterre eines 5-Familienhaus gelegen - Großer überdachter Südwestbalkon mit Blicks ins Grüne - Bad und WC separat und jeweils mit Fenster. - Die ETW befindet sich im baujahrbedingten Zustand - Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz # Ausstattung - Einbauküche - KFZ-Stellplatz (€ 7.500) - Keller - Waschküche - Laminat-und Fliesenböden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € - Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung - Völlig ruhige Halbhöhenlage - Am Ende einer Sackgasse gelegen - 5 Minuten ins Zentrum von Rohr mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur S-Bahnstation - weitere Infrastruktur befindet sich in S-Vaihingen # Sonstiges - Die ETW ist vermietet seit 2011 für € 575 kalt - Die Wohnung kostet € 200.000 zuzüglich € 7.500 für den KFZ-Stellplatz = gesamt € 207.500 Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2030-10-06 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: S-4034Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche57.13 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

GemeindeStuttgart

Inseriert auf

Kleinanzeigen

200.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

822 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 40.000 €

40.000 €160.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung246.522 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026