Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 1107 m²

Stemwede

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

129.000 €

963 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige, derzeit leerstehende Wohnhaus in idyllisch-ländlicher Lage von Stemwede bietet Raum für große Pläne, individuelle Wohnideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück eröffnet die Immobilie viel Freiraum für Familie, Hobby, Tierhaltung oder einfach das Leben inmitten der Natur. Auf einen Blick: 1.107 m² großzügiges Grundstück neue Gas-Heizung aus 2023 Doppeltverglaste Kunststofffenster Glasfaseranschluss sofort verfügbar zwei separate Hauseingänge Ausbaureserve im Dachboden zwei Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei separate Eingänge ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung und schaffen interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob großzügiges Familienheim, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine individuelle Kombination verschiedener Bereiche – hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein besonderes Plus stellt der vorhandene Dachboden dar. Dieser bietet eine attraktive Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. So kann die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Auch das großzügige Grundstück begeistert mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Auf 1.107 m² steht ausreichend Platz für Garten, Freizeit und persönliche Projekte zur Verfügung. Die beiden vorhandenen Nebengebäude erweitern das Angebot und bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, eine Werkstatt, Garagen, Lagerflächen oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Hobbyausstattung. Eine 2023 erneuerte Gas-Heizung sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss schaffen dabei bereits eine zeitgemäße Grundlage. Die weitere Ausstattung und Raumgestaltung kann ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickelt werden. Weitere Hinweise: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung hinterlegt. # Ausstattung Aufteilung: 1x Wohnzimmer 3x Schlafzimmer 1x Esszimmer 1x Abstellraum 1x Küche 1x Badezimmer 2x Hauseingänge, Dachboden als Ausbaureserve. Ausstattung und Besonderheiten Heizung erneuert 2023 Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung Zwei separate Eingänge Dachboden als Ausbaureserve Großzügiges Grundstück Zwei Nebengebäude als Geräteraum, Stall und Garage Glasfaseranschluss vorhanden Ländliche und naturnahe Wohnlage Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1107 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Stemwede-Oppendorf, im Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauung, landwirtschaftlich genutzte Flächen und viel Grün geprägt. Stemwede bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Vereinen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die Gemeinde liegt im Naturpark Dümmer und ist unter anderem von den Stemweder Bergen und dem Oppenweher Moor geprägt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft zu erkunden. Auch verkehrlich ist die Region gut angebunden. Über die L 770 bestehen Verbindungen in Richtung Espelkamp, Rahden und Bohmte sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Der Bahnhof Lemförde bietet zudem Anschluss an die Bahnstrecke Bremen–Osnabrück. Kurz gesagt: Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und bietet insbesondere für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen und eine entspannte Umgebung schätzen, attraktive Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei sind bereits in ca. 1,7 km Entfernung erreichbar. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 2,3 km, eine Apotheke in ca. 3,2 km Entfernung. Die nächstgelegene Grundschule ist rund 1,1 km entfernt, ein Kindergarten ca. 3,1 km. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Lemförde liegt ca. 7,8 km entfernt. # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: 25827

Was inbegriffen ist

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Garten

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Lage

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