# Maison Villageoise au coeur des vignes > Canonical listing: https://landomo.de/property/6cd44157-ed16-4d68-85d2-72c21a2bff59 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,310,000 CHF - **Location:** District d'Aigle, Villeneuve VD, VD, CH - **Floor area:** 145 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-05-21T17:52:43.182Z - **Last updated:** 2026-11-04T00:41:52.307Z - **Listed on:** lookmove-ch ## Description Maison villageoise au coeur des vignes Au bout d'une charmante rangée de maisons villageoises, cette bâtisse datant de 1944 bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur des vignes et dans un environnement particulièrement calme. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités : l'école primaire se rejoint en 15 minutes à pied et le centre de Villeneuve en 18 minutes. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée inférieur s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène au coin à manger, au séjour et à la cuisine. Un WC visiteurs, un carnotzet, ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand hall offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux, et donne accès au jardin. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de douche ainsi qu'un hall, créant un espace plus indépendant, parfait pour une suite parentale. À l'extérieur, le jardin privatif invite à la détente. Une annexe avec jacuzzi et sauna apporte une touche bien-être appréciable, complétée par un espace de jardinage et un garage. Sur le plan technique, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2020, mise en place de panneaux thermiques et photovoltaïques, et remplacement d'une partie des fenêtres en 2021. Le toit a également été refait il y à 20 ans. La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un projet de vie à façonner selon leurs envies. Les plans étant anciens, les surfaces sont indicatives. Certaines photos ont été optimisée par l'AI, afin de démontrer le potentiel après rénovation. Disposition des pièces Rez inférieur: Hall d'entrée Séjour / coin à manger environ 40 m2 (y.c. cuisine) Cuisine agencée Carnotzet WC Local technique Rez supérieur: Vaste hall d'entrée avec armoire murale 2 Chambres d'environ 16 m2 Une salle de bains avec baignoire et douche Terrasse Combles: Hall d'étage Une chambre avec armoires murales d'environ 19 m2 Une salle de douche Annexe: niveau inférieur - abri de jardin niveau supérieur - Sauna et jacuzzi Un garage / box + 2 places de parc extérieures Technique Une partie des fenêtres a été remplacée en 2021 - Triple vitrage / PVC La pompe à chaleur a été installée en 2020 les panneaux photovoltaïques ont été posés en 2023 les panneaux thermiques ont été posées il y a 20 ans La toiture a été refaite il y a environ 20 ans A proximité A pieds: Ecole à 15 minutes Gare à 18 minutes Commerces à 20 minutes En voiture: Accès autoroutier 7 minutes Montreux 10 minutes Lausanne 40 minutes Berne 1 heure 10 minutes ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6cd44157-ed16-4d68-85d2-72c21a2bff59 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.