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Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 1000 m²

Großdubrau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

240.000 €

2.286 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hausbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit ca. 105 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnbereich & Ausstattung Das Haus verfügt über ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Spiegelschrank und Armaturen. Im Büro befinden sich zudem hochwertige Zimmermanns-Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt unter anderem über: - Kühlschrank - Backofen - kleinen Geschirrspüler (neuwertig) - Barhocker - Tischplatte Das Wohnzimmer wurde komplett erneuert und mit grauem Laminat ausgestattet. Als besonderes optisches Highlight befinden sich unter den Heizkörpern hochwertige Granitplatten als dekorative Elemente. Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden, darunter beispielsweise: - TV-Halterung - Lampen - Esstisch mit 6 Stühlen - Sofa - 5-teilige Einrichtungsgarnitur - verschiedene Schränke und weitere Möbel In der 2. Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Auch die dort vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Technik & Fenster Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der derzeit auch aktiv genutzt wird. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurden die Rollläden erneuert und sind elektrisch steuerbar. Die Steckdosen im Haus wurden soweit erforderlich erneuert. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 1995. Die Baupläne des Hauses sind vorhanden. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück ist durch Hecken und Zaunelemente eingefriedet. Es gibt zwei Tore – eines für den Garagenbereich und eines am Haupteingang. Zum Außenbereich gehören zahlreiche praktische Nutzflächen: - Garage - Werkzeugschuppen mit Werkbank - Gartengeräte und Werkzeuge können auf Wunsch im Haus verbleiben - Waschraum mit externem Wasseranschluss, der auch von außen zugänglich ist - darüberliegender Lagerraum (ehemaliger Heuboden) - überdachte Unterstellfläche für Mülltonnen - weiterer Schuppen mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - Zisterne auf dem Grundstück (vermutlich früher als Klärgrube genutzt) Auch vorhandene Baumaterialien und weiteres Werkzeug können auf Wunsch vor Ort bleiben. Weitere Vorteile Das Haus bietet durch die zahlreichen Neben- und Abstellflächen viel Platz für Werkzeug, Gartenbedarf, Fahrräder, Baumaterialien und sonstige Gegenstände. Besonders angenehm ist das Raumklima im Sommer: Das Haus bleibt auch bei warmen Außentemperaturen angenehm kühl. Durch die vorhandene Glasfaserleitung, die erneuerten Steckdosen, die doppelt verglasten Fenster und die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer bietet das Haus zudem eine gute technische Grundlage. Viele Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden, sodass auf Wunsch ein Großteil direkt im Haus verbleiben kann.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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