# 67 m² Wohnung mit Balkon. Erstbezug nach Kernsanierung. Warmmiete inkl. Strom. > Canonical listing: https://landomo.de/property/6ccb0cdd-7925-49fe-ac5c-9490ab4faf17 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 737 EUR - **Location:** Almsick, Stadtlohn, Stadtlohn, DE - **Floor area:** 67 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-21T10:34:10.885Z - **Last updated:** 2026-09-04T08:57:26.778Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description WOHNUNG 4 | MODERNE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON - CA. 67,01 M² Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ca. 67,01 m² Wohnfläche inklusive anteiligem Balkon und überzeugt durch ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im Dachgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Balkon. Der Spitzboden ergänzt die Wohnung um Bad, Flur-Empore und Hauswirtschaftsbereich. Dadurch entsteht eine gelungene Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und funktionalen Nebenflächen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen attraktiven Platz für ruhige Stunden. Die Wohnung wird kernsaniert und in moderner Ausstattung auf Neubauniveau erstellt. Maisonette-Charakter, Balkon, hochwertige Innenausstattung und die energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Mieterstrommodell machen diese Wohnung besonders reizvoll. FUNKTIONALITÄT Wohnen und Schlafen im Dachgeschoss, Bad und HWR im Spitzboden - ein klar strukturierter Maisonette-Grundriss mit Balkon und praktischen Nebenflächen. KONDITIONEN Kaltmiete: 737,11 € Kaltmiete je m²: 11,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 167,53 € Stromvorauszahlung: 50,00 € Gesamtmiete laut Konditionenblatt: 954,64 € Einbauküche: Durch den Mieter mitzubringen und einzubauen Privater Kellerraum: inklusive AUSSTATTUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ Das Mehrfamilienhaus wird umfassend saniert und durch einen Anbau ergänzt. Für die künftigen Mieter entsteht dadurch moderner Wohnraum auf Neubauniveau in einer überschaubaren Hausgemeinschaft mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine PV-Anlage. Über ein Mieterstrommodell können Bewohner von günstigen Stromtarifen ohne Grundpreis profitieren. Damit verbindet das Objekt moderne Gebäudetechnik, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Die Innenausstattung wird hell, zeitgemäß und hochwertig ausgeführt. Geplant sind moderne Bäder, klare Oberflächen, funktionale Raumstrukturen und offene Wohn-, Koch- und Essbereiche. Je nach Wohnung ergänzen Terrasse, Balkon, Maisonette-Ebene, HWR, Abstellraum, separates WC oder privater Kellerraum das Raumangebot. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnungen befinden sich in einer guten und gewachsenen Wohnlage von Stadtlohn. Die genaue Anschrift wird in der Inseratsbeschreibung bewusst nicht genannt. Die Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Stadtlohn bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie, Freizeitangeboten und guter Erreichbarkeit innerhalb des westlichen Münsterlands. Die Lage eignet sich für Singles, Paare, kleine Familien und Berufstätige, die modernes Wohnen in einer überschaubaren Stadt mit guter Alltagsqualität suchen. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Stadtlohner Lage und modernisiertem Mehrfamilienhaus entsteht ein attraktives Wohnangebot für langfristig orientierte Mieter. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6ccb0cdd-7925-49fe-ac5c-9490ab4faf17 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.