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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Stadtlohn, Almsick
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
737 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
WOHNUNG 4 | MODERNE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON - CA. 67,01 M²
Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ca. 67,01 m² Wohnfläche inklusive anteiligem Balkon und überzeugt durch ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im Dachgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Balkon.
Der Spitzboden ergänzt die Wohnung um Bad, Flur-Empore und Hauswirtschaftsbereich. Dadurch entsteht eine gelungene Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und funktionalen Nebenflächen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen attraktiven Platz für ruhige Stunden.
Die Wohnung wird kernsaniert und in moderner Ausstattung auf Neubauniveau erstellt. Maisonette-Charakter, Balkon, hochwertige Innenausstattung und die energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Mieterstrommodell machen diese Wohnung besonders reizvoll.
FUNKTIONALITÄT
Wohnen und Schlafen im Dachgeschoss, Bad und HWR im Spitzboden - ein klar strukturierter Maisonette-Grundriss mit Balkon und praktischen Nebenflächen.
KONDITIONEN
Kaltmiete: 737,11 €
Kaltmiete je m²: 11,00 €
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 167,53 €
Stromvorauszahlung: 50,00 €
Gesamtmiete laut Konditionenblatt: 954,64 €
Einbauküche: Durch den Mieter mitzubringen und einzubauen
Privater Kellerraum: inklusive
AUSSTATTUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ
Das Mehrfamilienhaus wird umfassend saniert und durch einen Anbau ergänzt. Für die künftigen Mieter entsteht dadurch moderner Wohnraum auf Neubauniveau in einer überschaubaren Hausgemeinschaft mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine PV-Anlage. Über ein Mieterstrommodell können Bewohner von günstigen Stromtarifen ohne Grundpreis profitieren. Damit verbindet das Objekt moderne Gebäudetechnik, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.
Die Innenausstattung wird hell, zeitgemäß und hochwertig ausgeführt. Geplant sind moderne Bäder, klare Oberflächen, funktionale Raumstrukturen und offene Wohn-, Koch- und Essbereiche. Je nach Wohnung ergänzen Terrasse, Balkon, Maisonette-Ebene, HWR, Abstellraum, separates WC oder privater Kellerraum das Raumangebot.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnungen befinden sich in einer guten und gewachsenen Wohnlage von Stadtlohn. Die genaue Anschrift wird in der Inseratsbeschreibung bewusst nicht genannt. Die Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag.
Stadtlohn bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie, Freizeitangeboten und guter Erreichbarkeit innerhalb des westlichen Münsterlands. Die Lage eignet sich für Singles, Paare, kleine Familien und Berufstätige, die modernes Wohnen in einer überschaubaren Stadt mit guter Alltagsqualität suchen.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Stadtlohner Lage und modernisiertem Mehrfamilienhaus entsteht ein attraktives Wohnangebot für langfristig orientierte Mieter.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.100 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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