# Mehrfamilienhaus, 8 Wohnungen ,1 Gewerbeeinheit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 830,000 EUR
- **Location:** Schloßchemnitz, Schloßchemnitz, DE
- **Floor area:** 514.08 m²
- **Published:** 2026-08-22T08:01:55.993Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:01:55.993Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
Fläche:

604,18 m²

Kaufpreis:

898.000,00 EUR

Weitere Daten

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche:

720,00 m²

Wohnfläche ca.:

514,08 m²

Gewerbefläche ca.:

90,10 m²

Etagen:

4

Objektzustand:

Saniert

Baujahr:

1907

Qualität der Ausstattung:

Normal

Letzte Modernisierung/
Sanierung:

1995

Heizungsart:

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger:

Erdgas leicht

Anzahl der Parkflächen:

10

Denkmalschutzobjekt:



Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:

5 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB:

10 Min.

Mieteinnahmen p.a. (Ist):

45.180,00 EUR

Provision für Käufer:

Nein

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoß wurde 1995 komplett saniert, z.B. Einbau neuer Fenster, einer neuen Heizungsanlage und neuer Bäder in allen Wohnungen, Erneuerung der Elektrik, Rekonstruktion der Fassade und des Treppenhauses sowie Erneuerung der Dacheindeckung (Natursteinschiefer). In allen Wohnungen sind bereits Laminatfußböden vorhanden. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut, dort sind 2 neue Wohnungen entstanden. Das Haus verfügt über eine eigene Hofzufahrt. Im gepflegten Innenhof gibt es 4 Pkw-Stellplätze sowie 6 Garagen.
Im Grundstück ist außerdem ein Wäscheplatz für die Mieter vorhanden,

Ausstattung

7 von 8 Wohnungen verfügen über Einbauküchen; es gibt einen Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung; im Teppenhaus sind Abstellkammern für die Mieter vorhanden; zudem gehört zu jeder Einheit ein Kellerraum.
Alle Einheiten wurden bei Mieterwechseln laufend moderisiert, wie z.B. Fußbodenbeläge, Erneuerung der Innentüren oder Erneuerung der Sanitärkeramik.

Lage

zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Chemnitz - in der Nähe gibt es kleinere Parkanlagen und auch der Küchwald ist in wenigen Minuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man im nahe gelegenen Einkaufszentrum Sachsenallee; sehr gute Verkehrsanbindung - Bus, Bahn und Straßenbahn - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Weitere Bilder auf Anfrage

## Source and attribution

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