Haus zum Kauf, 514 m², Grundstück 720 m²
Schloßchemnitz
830.000 €
1.615 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Beschreibung
Fläche:
604,18 m²
Kaufpreis:
898.000,00 EUR
Weitere Daten
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
720,00 m²
Wohnfläche ca.:
514,08 m²
Gewerbefläche ca.:
90,10 m²
Etagen:
4
Objektzustand:
Saniert
Baujahr:
1907
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
1995
Heizungsart:
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Anzahl der Parkflächen:
10
Denkmalschutzobjekt:

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
45.180,00 EUR
Provision für Käufer:
Nein
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoß wurde 1995 komplett saniert, z.B. Einbau neuer Fenster, einer neuen Heizungsanlage und neuer Bäder in allen Wohnungen, Erneuerung der Elektrik, Rekonstruktion der Fassade und des Treppenhauses sowie Erneuerung der Dacheindeckung (Natursteinschiefer). In allen Wohnungen sind bereits Laminatfußböden vorhanden. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut, dort sind 2 neue Wohnungen entstanden. Das Haus verfügt über eine eigene Hofzufahrt. Im gepflegten Innenhof gibt es 4 Pkw-Stellplätze sowie 6 Garagen.
Im Grundstück ist außerdem ein Wäscheplatz für die Mieter vorhanden,
Ausstattung
7 von 8 Wohnungen verfügen über Einbauküchen; es gibt einen Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung; im Teppenhaus sind Abstellkammern für die Mieter vorhanden; zudem gehört zu jeder Einheit ein Kellerraum.
Alle Einheiten wurden bei Mieterwechseln laufend moderisiert, wie z.B. Fußbodenbeläge, Erneuerung der Innentüren oder Erneuerung der Sanitärkeramik.
Lage
zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Chemnitz - in der Nähe gibt es kleinere Parkanlagen und auch der Küchwald ist in wenigen Minuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man im nahe gelegenen Einkaufszentrum Sachsenallee; sehr gute Verkehrsanbindung - Bus, Bahn und Straßenbahn - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Weitere Bilder auf AnfrageMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche514.08 m²
Grundstücksgröße720 m²
Etagen4
Stellplätze1
Baujahr1907
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.410 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 166.000 €
166.000 €664.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.023.065 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026