Haus – Springe, Alvesrode
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Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 893 m²

Springe, Alvesrode

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

450.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Flurstück, das vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Familie und Arbeiten bietet. Das Haupthaus besticht durch seine charmante Historie und die stetige Modernisierung, während das zweite Haus zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Nutzung ermöglicht. Das Haupthaus: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde 1892 in massiver Bauweise errichtet und 1982 mit einem Anbau großzügig erweitert und modernisiert. Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder bietet es ideale Voraussetzungen für große Familien. Der gelungene Mix aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend saniert. Dabei wurden Fußböden, Zimmertüren, das Gäste-WC, sowie die Hauseingangstür komplett erneuert. Das zweite Einfamilienhaus (direkt nebenan) auf dem Grundstück bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als weiteren Wohnraum für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Büro-/Gästehaus. Das 1965 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Direkt am Haus befindet sich eine neu angelegte, sichtgeschützte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Außenanlage Der gepflegte Garten lädt mit seiner liebevollen Gestaltung zum Entspannen ein. Ein dekorativer Brunnen sowie mehrere Sitzgelegenheiten bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen im Grünen. Ob Familienfeste, Gartenpartys oder einfach entspannte Sommerabende – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die beiden Häuser sind durch eine gepflegte Hofeinfahrt voneinander getrennt, die zugleich zu den beiden Garagen sowie zu einem Carport führt. Dadurch wird nicht nur eine komfortable Parksituation geschaffen, sondern auch ausreichend Privatsphäre für unterschiedliche Wohnkonzepte gewährleistet. In einem Teil der Garage führt eine Treppe zu einem zusätzlichen Dachboden, der wertvolle Abstellfläche bietet – ideal für Handwerk, Hobbys oder zur Lagerung. Fazit Dieses besondere Angebot vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Haupthaus, zusätzlichem Wohnhaus und idyllischem Garten macht das Anwesen ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. # Ausstattung Haupthaus: - Massivbauweise, Baujahr 1892 - Ca. 180 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt - 2020 umfassend saniertes Erdgeschoss - Neuer Bodenbelag, Innentüren, Gäste-WC in EG - Neue Hauseingangstür aus 2020 - Einladende Landhausküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen - Sehr großes Esszimmer für gesellige Familienabende - Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang - Große überdachte Terrasse mit Markise - Elektro Heizungsanlage - Liebevoll angelegter, sonniger Garten mit Brunnen und zahlreichen Sitzgelegenheiten 2. Wohnhaus - Baujahr 1960, massive Bauweise - Ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - Weiße Landhausküche - Wohnzimmer mit Kamin - Zwei Schlafzimmer und großes Badezimmer im Dachgeschoss - Elektro Heizungsanlage im Keller - Sichtgeschützte, neuwertige Terrasse - Doppelgarage, mit Werkstatt und Dachboden als Abstellfläche - Eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Wohnen, Arbeiten, Vermietung oder Mehrgenerationen # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 893 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Bennigsen ein idyllischer Ortsteil der Stadt Springe, liegt inmitten der malerischen Natur des Deistergebirges und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Hier genießen die Bewohner die Nähe zur Natur, während die gute Anbindung an die Städte Springe und Hannover eine komfortable Erreichbarkeit sämtlicher urbaner Annehmlichkeiten gewährleistet. Der Ortsteil ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die ruhige Lage und die geringe Bevölkerungsdichte machen Bennigsen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Stille und Schönheit der ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Bennigsen selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Zudem bietet der Ort eine starke Gemeinschaft, die das dörfliche Miteinander pflegt. Durch seine Lage zwischen Hannover und dem Deister ist Bennigsen der perfekte Ort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.Entfernungen: Flughafen 37,2 km Fernbahnhof 0,5 km Bus 4,7 km # Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 146.9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 01.10.2025 Gültig bis: 30.09.2035 Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: K 725-075

Was inbegriffen ist

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