3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Mindelheim

2 SchlafzimmerEtage 1

329.000 €

4.084 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 errichteten Mehrfamilienhauses in Mindelheim. Auf rund 80,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, separatem Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separatem WC und Diele. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein eigener Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ab sofort verfügbar. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Wohnung individuell an die persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial in Mindelheim suchen. **Ausstattung und Aufteilung** * Wohnfläche: ca. 80,55 m² * Baujahr: 1988 * Lage im Gebäude: 1. Obergeschoss * Wohnzimmer * Esszimmer mit Küchenzeile, ohne Einbauküche * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer * Separates WC * Diele * Südbalkon * Eigenes Kellerabteil bzw. Kelleranteil * Tiefgaragenstellplatz * Nahwärmeversorgung Pellet-/Gasversorgung * Baujahrsgerechte Ausstattungsmerkmale Aktuell leerstehend und sofort verfügbar **Zustand und Modernisierungspotenzial** Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Bodenbeläge, Türen, Badezimmer und separates WC sind daher nicht als modernisiert oder neuwertig einzustufen. Käufer können die Gelegenheit nutzen, Oberflächen und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Eine individuelle Modernisierung ermöglicht es, den Wohnkomfort und die optische Gestaltung an heutige Ansprüche anzupassen. Ein Zimmer der Wohnung wurde vom Voreigentümer als Raucherzimmer genutzt. Entsprechend sind derzeit noch Geruchsrückstände vorhanden, die im Rahmen einer individuellen Auffrischung beseitigt werden können. Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch des Gebäudes: 91 kWh/(m².a)

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

329.000 €