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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 2228 m²
Usedom, Zecherin
296.000 €
2.277 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# **Objektbeschreibung:**
Eingebettet in die ruhige, ursprüngliche Landschaft der Insel Usedom, nahe des Peenestroms, liegt das liebevoll sanierte Landhaus Bodo – ein Ort, an dem sich naturnahes Wohnen, nachhaltige Bauweise und ländlicher Charme auf besondere Weise vereinen.
Das ca. 1905 erbaute Haus wurde seit 2008 vom Eigentümer mit Hingabe und handwerklichem Geschick in Eigenregie saniert und gepflegt. Der Fokus lag stets auf ökologischen Materialien, um den ursprünglichen Charme zu bewahren: Lehmputz, Originaltüren, natürliche Dämmstoffe, authentische Kachelöfen und traditionelle Elemente prägen die besondere Atmosphäre. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem 2009 die Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser) und die Fenster erneuert, sowie die charakteristische Dachgaube Richtung Süden eingebaut. Das Badezimmer und weite Teile des Innenausbaus wurden ebenfalls modernisiert. Das Dach wurde 2010 mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt und ökologisch gedämmt.
Gleichzeitig eröffnet die Immobilie viel Raum für eigene Ideen: Auch nach den bereits durch-geführten Modernisierungen sind noch Renovierungsarbeiten notwendig. Für handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die wunderbare Möglichkeit, den vorhandenen Charme weiterzuentwickeln und dem Haus seine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss bietet das Haus noch unausgebaute Bereiche mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollständig ausgebaute Wohnebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist die gemütliche Bauernküche mit Lehmputz und traditionellem Ofen (mit Kochfunktion) – ergänzt durch eine zeitgemäße, funktionale Küchenausstattung. Angrenzend befinden sich ein behagliches Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche. Ein romantischer Windfang bietet praktischen Stauraum, beispielsweise für Feuerholz. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss ein weiterer Ausbaubereich vor dem Aufgang ins obere Stockwerk.
Beheizt wird das Haus derzeit über mehrere Holzöfen – darunter jeweils ein Kachelofen im Wohnzimmer und im Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein wasserführender Küchenherd. Dieser heizt über einen Pufferspeicher das Warmwasser und die Heizkörper im Erdgeschoss. Der wasserführende Küchenherd kann nach Wunsch durch eine andere Heizquelle ersetzt oder ergänzt werden, sodass die Umrüstung auf alternative Heizformen (z. B. Gas) grundsätzlich möglich ist.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut. Im sanierten Bereich beeindruckt es mit freigelegtem Fachwerk, gebürsteten Holzbalken und einer Dachgaube mit Südausrichtung. Durch den Einbau einer Thekenfensterbank entstand ein perfekter Platz, um Sonnenuntergänge über dem Peenestrom zu genießen. Dort befinden sich außerdem ein Wohnbereich mit Kamin, eine Schlafnische sowie ein weiteres, kleines Schlafzimmer mit Fachwerk. Gleichzeitig bietet das Dachgeschoss noch erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche – oder im aktuellen Zustand viel Stauraum und einen praktischen Wäschebereich.
Das großzügige Grundstück (ca. 2.228 m²) unterstreicht den ländlichen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: naturnaher Garten, Gemüseanbau, Bienenweide, Kleintierhaltung oder ein Rückzugsort für die ganze Familie. Vor dem Haus befindet sich eine große, gepflasterte Süd-Terrasse mit Blick in den Garten, seitlich eine geschützte Ost-Terrasse als schattiger Platz an heißen Tagen. Ein alter Schuppen dient aktuell zum Holzspalten und -lagern, weitere Unterstände bieten viel Stauraum. Ein großer Carport (bis zu 3 Fahrzeuge) sowie eine eigene Kläranlage gehören ebenfalls zum Haus.
Das Haus wird unmöbliert verkauft. Einzelne Möbel können jedoch nach Absprache übernommen werden.
Dieses besondere Landhaus ist ideal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und nachhaltiges Wohnen schätzen – und Freude daran haben, ein Zuhause mit Charakter weiterzuentwickeln.
# **Highlights:**
\- idyllisches Landhaus in ruhiger Lage mit viel Potential
\- großes, gepflegtes Grundstück mit Platz für einen Nutzgarten
\- liebevoll saniert mit ökologischen Baustoffen
\- Ausbaupotential im EG und OG vorhanden
\- sonnige Süd-Terrasse Richtung Peenestrom
\- Dachgaube mit wunderschönem Blick Richtung Sonnenuntergang
\- Kamin oder Kachelofen in fast jedem Raum
\- große, gemütliche Wohnküche mit Lehmputz-Wänden
\- großer Carport mit drei PKW Stellplätzen
\- das Haus verfügt über einen neuen Glasfaseranschluss
# **Ausstattung:**
\- ca. 1905 erbautes Bauernhaus
\- seit 2008 nach und nach liebevoll saniert
\- ökologisch saniert mit Lehmputz & Holzfaserdämmung
\- großes, gepflegtes Naturgrundstück mit Schuppen und Unterständen
\- 2 Terrassen: eine große nach Süden & eine kleine nach Osten
\- Holz-Heizung mit Ofen in der Küche und Kachelofen in Wohn- & Arbeitszimmer
\- Kamin im OG-Wohnzimmer
\- Echtholzdielen in den Wohnräumen & Fliesen in Küche und Bad
\- große, gemütliche Wohnküche mit ländlichem Charme
\- Badezimmer mit freistehender Badewanne & Dusche
\- Fachwerk- und Holzbalken Elemente
\- praktischer Windfang mit Holzlager
\- teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgaube Richtung Peenestrom
\- weiteres Ausbaupotential im EG und OG
\- Carport mit drei PKW Stellplätzen
\- eigene, vollbiologische Kläranlage
\- ein neuer Glasfaseranschluss ist vorhanden
\- das Haus wird unmöbliert verkauft, über die Übernahme von einzelnen Möbelstücken kann aber gerne gesprochen werden
# **Lage:**
Das idyllische Zecherin, ein kleiner Ort im Süden der Insel Usedom, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Peenestrom. Umgeben von weiten Wiesen, Wasser und ursprünglicher Landschaft bietet die Umgebung ideale Bedingungen für alle, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen – ebenso wie für Wassersportler und Angler, die hier hervorragende Voraussetzungen vorfinden. Die nahegelegene Zecheriner Brücke verbindet die Insel mit dem Festland und ist nicht nur verkehrstechnisch von Bedeutung, sondern auch ein beliebter Ausgangspunkt für ausgedehnte Fahrrad- und Spaziertouren entlang des Wassers. Zudem profitieren Wassersportler von den nahe gelegenen Häfen und Wasserzugängen. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Stadt Usedom, die eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Weitere Infrastruktur finden Sie in der Hansestadt Anklam, die in kurzer Zeit erreichbar ist und ein breites Angebot an Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungen bereithält. Für Liebhaber regionaler und ökologischer Produkte befinden sich zudem Bio-Läden im nahegelegenen Quilitz und Libnow, der das naturnahe Lebensgefühl der Region unterstreicht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Wassernähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit, macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die ein entschleunigtes Leben im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße2 228 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.216 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.200 €
59.200 €236.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung364.852 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026