3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Vahrenwald-List

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

250.000 €

3.205 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² einen gut nutzbaren Grundriss im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Vahrenwald. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und vorhandener Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein Balkon sowie das modern gestaltete Bad mit bodengleicher Dusche ergänzen das Wohnangebot. Eine Garage im Hinterhof kann optional gegen Aufpreis erworben werden. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Parkett und Fliesen gehören zu den vorhandenen Bodenbelägen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Die Wasserleitungen des Hauses wurden 2019 erneuert. Die Elektrik der Wohnung ist nach vorliegenden Angaben ca. zehn Jahre alt. Energieeffizienzklasse C. Aktuell Öl-Zentralheizung, Umstellung auf Fernwärme geplant. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral in Hannover-Vahrenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Stadtbahnhaltestelle ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch B6 und B3 sind gut erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 09.02.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H-LS0110/23

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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