Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 1272 m²

Falkensee, Falkenhain

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

828.900 €

6.140 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Bild von der Gartenseite macht die Idee des Design 10 auf den ersten Blick lesbar: ein Haus auf zwei Ebenen. Innen wird daraus eine klare Alltagsordnung. Unten liegen Wohnen, Essen und Kochen fast über die gesamte Ebene zusammen; die mittige Treppe führt nach oben zu Elternbereich, zwei Kinderzimmern und Bad. So bleibt Nähe möglich, ohne dass Rückzug verloren geht. Das Design 10 gibt dem Familienalltag eine einfache Ordnung: unten zusammen, oben mit Raum für sich. Die mittig platzierte Treppe verbindet beide Ebenen und schafft zugleich Orientierung, sobald Sie das Haus betreten. Im Erdgeschoss liegt der Wohn-, Ess- und Kochbereich fast über die gesamte Ebene. Küche, Esstisch und Wohnbereich können so nah beieinander liegen, ohne dass jeder Moment im selben Bereich stattfinden muss. Beim Frühstück beginnt der Tag gemeinsam. Später kann jemand kochen, während am Tisch noch gearbeitet oder erzählt wird. Die Treppe trennt Diele und Wohnbereich leicht voneinander. Das hilft beim Ankommen: Jacken ablegen, Einkauf hineinbringen, kurz sortieren - und dann weiter in den offenen Wohnbereich. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls im Eingangsbereich und halten Dinge aus dem Mittelpunkt des Wohnens heraus. Oben ändert sich der Rhythmus. Der Elternbereich verfügt über einen separaten Ankleideraum. Zwei weitere Zimmer geben Kindern, Gästen oder einem Arbeitsbereich jeweils einen eigenen Platz. Das Bad ergänzt die Etage mit Dusche, Wanne und WC. Mit 135,31 m² Nettogrundfläche, vier Zimmern und zwei Bädern bietet das Design 10 Raum auf 1,5 Geschossen. Das 38°-Satteldach und ein Kniestock von 140 cm prägen die obere Ebene. Weniger passend ist dieser Entwurf, wenn viele voneinander vollständig getrennte Wohnräume im Erdgeschoss wichtiger sind als ein gemeinsamer Mittelpunkt. Hier lebt die Stärke des Hauses von der offenen Raumfolge. # Ausstattung Bei einem Haus mit offenem Erdgeschoss sind zwei Dinge besonders wichtig: Was ist baulich und technisch schon geklärt - und bei welchen Entscheidungen gestalten Sie selbst? Die Ausbaustufe Technikfertig setzt genau an dieser Stelle an. Enthalten ist die technische Grundlage des Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie Sanitär- und Rohrinstallationen. Das nimmt Ihnen die Aufgabe ab, diese technischen Gewerke von Grund auf zusammenzubringen. Gleichzeitig bleibt der Innenausbau Ihre eigene Aufgabe. Böden, Wandgestaltung, Innentüren, Fliesen und weitere sichtbare Oberflächen planen und vergeben Sie passend zu Ihrem Budget, Ihrem Zeitfenster und Ihrem Geschmack. Zum Haus gehören außerdem unter anderem Architektenplanung und Bodengutachten. Damit werden Hausplanung und Baugrund früh auf eine konkrete Grundlage gestellt. Gerade bei einem offenen Grundriss ist das hilfreich, weil Küchenposition, Wege, Licht und Möblierung nicht erst nach Baubeginn zusammengedacht werden sollten. Die Bauleitung und Koordination der Hausgewerke schafft einen festen Rahmen für den Hausbau. Über die KundenApp stehen Unterlagen und Informationen zum Bauvorhaben digital bereit. Das ersetzt keine eigene Entscheidung, macht aber den Stand und die Unterlagen leichter zugänglich. Die 15-monatige Festpreisgarantie bezieht sich auf den Hauspreis ab Auftragsbestätigung. Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Garage oder Carport sowie persönliche Ausstattungswünsche gehören nicht automatisch dazu. Der Hauspreis ist daher nicht der Gesamtprojektpreis. Technikfertig bedeutet: Die technische Basis wird erstellt; beim sichtbaren Innenausbau entscheiden und organisieren Sie selbst. Prüfen Sie vor dem Vergleich mit anderen Angeboten immer auf derselben Grundlage: Was ist technisch enthalten, was muss noch ausgeführt werden und welche Arbeiten entstehen durch Grundstück und persönliche Planung? # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1272 m² # Lagebeschreibung Falkensee ist für viele Bauinteressierte interessant, die ihren Alltag im Havelland organisieren und die Nähe zu Berlin mitdenken möchten. Für die konkrete Entscheidung zählt jedoch nicht allein der Ortsname. Prüfen Sie deshalb Grundstück, Zufahrt, Baufenster, Anschlüsse und die täglichen Wege zu Arbeit, Einkauf, Kita, Schule oder Bahnhof zusammen. Gerade beim Design 10 sollte auch die Ausrichtung des offenen Erdgeschosses früh mit dem Grundstück abgestimmt werden. Erst dann zeigt sich, ob Haus, Außenbereich und Ihr Tagesrhythmus wirklich zusammenpassen. # Sonstiges Ein Haus mit offenem Lebensmittelpunkt und Rückzug auf der zweiten Ebene ist keine Entscheidung, die nur auf einem schönen Bild beruhen sollte. Entscheidend ist, ob diese Raumfolge zu Ihrem Alltag passt: Wo kommen alle zusammen? Wo kann gearbeitet werden? Wo bleibt jemand ungestört, wenn unten noch Leben ist? OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Für Ihre Entscheidung kann das bedeuten: Viele Bauabläufe, Planungsfragen und typische Schnittstellen sind nicht neu. Erfahrung ersetzt aber nicht die Prüfung Ihres eigenen Vorhabens. Grundriss, Ausbaustufe, Grundstück und Gesamtbudget müssen auch für Ihre Situation stimmig sein. Die Idee des Design 10 möchten Sie erst einmal festhalten? Dann speichern Sie die Anzeige. Ist eine konkrete Frage zu Grundriss, Technikfertig oder dem Hauspreis offen, nutzen Sie die auf der Portalseite angezeigte Telefonnummer oder E-Mail. Möchten Sie Haus, Grundstück und Ausbaustufe gemeinsam einordnen, wählen Sie im Portal "Anbieter kontaktieren". Und wenn es zunächst um die grundsätzliche Frage geht, wie Hausbau zu Ihrer Lebenssituation passen kann, nutzen Sie "Hausbau einordnen" für ein unverbindliches Orientierungsgespräch per Teams. Dafür sind etwa 20 Minuten vorgesehen. Sie entscheiden selbst, welcher Weg heute passt. Kein Weg verpflichtet Sie zum nächsten. Anbieter-Objekt-ID: AC2026_09_10-01

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