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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei vollvermieteten Wohneinheiten – eine attraktive Investition!

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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei vollvermieteten Wohneinheiten – eine attraktive Investition! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 504 m²

Möckmühl, Schillerhöhe

580.000 €

2.900 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen und begehrten Wohngegend von Möckmühl. Das Gebäude, das ursprünglich 1958 errichtet wurde, erfuhr im Jahr 2016 eine umfassende Kernsanierung, die es auf einen modernen energetischen und technischen Standard hob. Das Dach wurde vollständig erneuert und mit hochwertiger Dämmung versehen, während die Fassade mit einer neuen Dämmung ausgestattet wurde. Zudem wurden moderne, energieeffiziente Fenster installiert, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich steigerte. Im Jahr 2026 wurden weitere bedeutende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurde die Heizungsanlage samt sämtlicher Gasleitungen vollständig erneuert. Auch die Wasser- und Stromzuleitungen wurden vom öffentlichen Netz bis ins Gebäude neu verlegt. Die Elektroinstallation erhielt eine umfassende Modernisierung, einschließlich einer zeitgemäßen Elektroverteilung und einem neuen Sicherungskasten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen exzellenten Gesamtzustand und geringen Instandhaltungsbedarf aus. Die langjährige, stabile Vermietung seit über 10 Jahren macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und renditestarke Investition in einer gefragten Wohnlage suchen. *Energieausweis in Bearbeitung # Ausstattung -Einbauküche -3 Badezimmer -Keller -3 Außen-Stellplätze -Garten -Vollvermietet seit 10 Jahren # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 504 m² # Lagebeschreibung Ist eine aufstrebende Kleinstadt im Landkreis Heilbronn und profitiert von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A81 sind die Wirtschaftsstandorte Heilbronn, Würzburg und Stuttgart schnell erreichbar. Über einen Bahnhof an der Frankenbahn mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Für Kapitalanleger überzeugt der Standort insbesondere durch seine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Logistikunternehmen im Gewerbegebiet Möckmühl sowie die gute Verkehrsanbindung schaffen eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Darüber hinaus investiert die Stadt fortlaufend in ihre Infrastruktur und die städtebauliche Entwicklung, was die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstützt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0026/1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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