# Ihre Chance für Neues – Grundstück mit Altbestand, Neubauplanung und positivem Bauvorbescheid

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 549,500 EUR
- **Location:** Hamburg Wilhelmsburg, Hamburg Wilhelmsburg, DE
- **Floor area:** 1050 m²
- **Published:** 2026-11-05T08:14:00.052Z
- **Last updated:** 2026-11-05T08:54:00.860Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Grundstück in attraktiver, grüner Alleinlage ohne unmittelbare Nachbarschaft.

Neben individuellen Bauvorhaben kann auch die bereits vorliegende Planung inkl. positivem Bauvorbescheid übernommen werden.

• Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²

• voll erschlossenes Grundstück

• Altbestand vorhanden - dieser kann in Teilen zurückgebaut werden.

• Planung hierfür ist vorhanden, ebenso positiver Bauvorbescheid

• Bauantrag ist eingereicht und befindet sich im Genehmigungsverfahren

• Wohnflächen-Potenzial gemäß vorliegender Planung: ca. 200 m²

• derzeit 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung bewohnbar - diese kann auch während der Bauphase genutzt werden.

• Das Grundstück ist sofort verfügbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

• Individuelle Bauvorhaben sind vom jeweiligen Interessenten mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.

Bei konkretem Interesse übersenden wir Ihnen gerne die aktuellen Planungsunterlagen und weitere Informationen.

- Käuferprovision: Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, einer durch ihre Lage auf der Elbinsel geprägten Umgebung im Bezirk Hamburg-Mitte.

Der Standort verbindet das Wohnen im gewachsenen Umfeld mit der Nähe zur Hamburger Metropole.

EIne Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben - eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese bietet eine direkte und schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Wilhelmsburg (Linien S3 / S5), von wo aus der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreicht wird.

Eine Anschlussstelle zur Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet der Standort eine interessante Perspektive für Käufer, die ein Grundstück mit vorhandenem Altbestand und konkretem Entwicklungspotenzial in Hamburg suchen.

# Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 1107-1516

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6ca76396-c4c0-4bc6-8a56-35b9998f133d
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