Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 500 m²

Wallmerod

543.000 €

5.123 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Bungalow von Bien-Zenker, der auf 106 Quadratmetern Wohnfläche außergewöhnliche Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob klassisch, mediterran oder modern - dieses Haus passt sich Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen an und schafft so ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Die offene Wohnfläche verbindet Wohn- und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten Mittelpunkt, während das Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein durchdachtes Raumkonzept mit Bad, Gäste-WC und Arbeitszimmer bietet vielseitigen Komfort, perfekt zugeschnitten auf zwei Personen mit anspruchsvollen Bedürfnissen. Erker und besondere Bauteile erweitern den Raum und setzen architektonische Akzente, die das Haus lebendig machen. Das funktionale Design kommt dabei ganz ohne Keller aus, was den Bauablauf vereinfacht und die Nutzung des Grundstücks optimal unterstützt. Er überzeugt nicht nur durch seine räumliche Aufteilung, sondern auch durch zahlreiche Komfortdetails, die den Alltag bereichern. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Garten das Wohnen ins Freie erweitert. Gäste-WC und ein großzügiges Bad sorgen für Flexibilität und Bequemlichkeit im täglichen Gebrauch. Die Architektur erlaubt es, individuelle Wünsche problemlos umzusetzen, sei es durch besondere Fensterlösungen, Veranda oder weitere Anbauten. So wird Ihr neues Zuhause zu einem Ort, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig Raum für Ihr persönliches Lebensgefühl lässt. In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur fertigen Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Sie profitieren dabei von einem reibungslosen Bauablauf und müssen sich um nichts kümmern - alle Arbeiten werden termingerecht und in hoher Qualität ausgeführt. Zusätzlich erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur Umwelt und Ressourcen schont, sondern Ihnen auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW sichert. So genießen Sie maximalen Komfort in einem modernen, energieeffizienten Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht und Ihnen langfristig Freude bereitet. Bien-Zenker steht dabei mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfassenden Know-how an Ihrer Seite und begleitet Sie sicher bis zum Einzug in Ihr neues Heim. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Der Grundriss ist sorgfältig auf die Bedürfnisse von zwei Personen abgestimmt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft einen großzügigen, lichtdurchfluteten Mittelpunkt, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Das Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang verbindet Privatsphäre mit naturnahem Wohnen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Diese durchdachte Aufteilung gewährleistet ein komfortables Wohnen ohne Kompromisse und schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Komfortdetails, die das tägliche Leben erleichtern und verschönern. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Ein Gäste-WC bietet praktische Unterstützung im Alltag, während das Bad mit modernen Ausstattungen für Wohlbefinden sorgt. Die Architektur des Hauses lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen, die Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Lebensstil widerspiegeln. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie einen stressfreien und transparenten Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Rohbau bis zur letzten Fliese und sorgt dafür, dass Ihr Haus termingerecht und in höchster Qualität fertiggestellt wird. Inklusive sind alle Gewerke, die für ein bezugsfertiges Zuhause notwendig sind, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Darüber hinaus erfüllt das Haus die strengen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern Ihnen auch Zugang zu Fördermitteln der KfW verschafft. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Sicherheit und Komfort beim Bau Ihres individuellen Traumhauses. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Wallmerod ist eine lebendige Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit rund 4.000 Einwohnern. Der Ort überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Limburg und Montabaur sowie eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Dank der guten Anbindung an die B8 sowie der Nähe zur A3 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Wallmerod verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Haus ist gerechnet " Schlüsselfertig" Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Anbieter-Objekt-ID: 12777-314_56414_AMBV310040+SFMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche106 m²

Grundstücksgröße500 m²

Schlafzimmer2

Zimmer3

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

543.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.231 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 108.600 €

108.600 €434.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung669.307 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026