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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
Augsburg, Lechhausen-Süd, Lechhausen
2 Schlafzimmer·Etage 2
716 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen eine schöne und geräumige Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung ist ideal geeignet für kleine Familien mit 1-2 Kindern, und bietet viel Platz zum Spielen und zum gemütlichen Beisammensein. Durch die großzügig gestalteten Wohnräume ist genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitgliedes. Auch für Paare, die eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung suchen, z.b. für den geplanten Familienzuwachs, oder ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer benötigen, ist die Wohnung hervorragend geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch gehalten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile, eine Einbauküche ist vorhanden und in der Miete inbegriffen. Einen gemütlichen Wohn- und Essbereich können Sie sich im großzügigen Wohnzimmer einrichten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Blick in die begrünte, parkähnlich angelegte Wohnanlage. Hier können Sie an schönen Tagen gemütlich auf Ihrem Balkon sitzen, während Ihre Kinder auf den Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz hinter dem Gebäude spielen. Praktisch: neben den Zugängen zu Küche und Wohnzimmer befindet sich im Eingangsbereich noch ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, z.B. für eine kleine Speisekammer, oder zum ordentlichen Verstauen von z.b. Jacken und Schuhen. Über einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 10.10.26
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem Lech. Die Gegend zeichnet sich dennoch durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen, z.B. ein Netto-Markendiscount mit einem Bäcker in ca. 500m Entfernung. Das Einkaufszentrum EGM mit einem großen Kaufland und diversen kleinen Läden erreichen Sie in ca. 5 min mit dem PKW. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, aber auch mehrere Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle Curtiusstraße Der Tramlinie 1 ist quasi fast vor der Haustüre und nur wenige Gehminuten entfernt. Bei schönem Wetter laden die Grünanlagen rund um den Lech zu einem gemütlichen Spaziergang, oder auch zum Joggen ein.
# Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-11-26
- Baujahr: 1968
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86-0808080006
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche70.7 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution2.147 €
Lage
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