Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 945 m²

Mülheim (Ruhr)

3 Schlafzimmer

706.005 €

4.279 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das Raum für Familie, gemeinsame Momente und entspanntes Wohnen schafft. Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten. Die zusätzliche Speisekammer ergänzt das Wohnkonzept auf praktische Weise und sorgt für mehr Komfort und Ordnung im Alltag. Im Obergeschoss entstehen ruhige Rückzugsorte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Wohlfühlbereich. Das großzügige Badezimmer schafft zusätzlichen Komfort für das tägliche Familienleben. Auch der Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen und macht das Zuhause zu einem Ort mit echter Lebensqualität. Die schlüsselfertige Umsetzung ermöglicht Ihnen dabei einen entspannten Weg ins Eigenheim. Von der Planung bis zur Fertigstellung werden sämtliche Arbeiten professionell koordiniert und zuverlässig umgesetzt. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das nicht nur modern aussieht, sondern sich auch langfristig richtig anfühlt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights Durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum für Familie und Alltag Vier großzügige Zimmer mit angenehmer Wohnaufteilung Offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens Moderne Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochmomente Helle und freundliche Räume mit großer Fensterfront und viel Tageslicht Direkter Zugang zur Terrasse für entspannte Stunden im Freien Großzügiges Badezimmer mit Wohlfühlcharakter Angenehme Kombination aus Offenheit, Komfort und Rückzugsmöglichkeiten Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung Viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltung Bauweise & Komfort Schlüsselfertige Umsetzung für einen entspannten Weg ins Eigenheim Professionell geplant und zuverlässig umgesetzt Alles aus einer Hand - vom Bau bis zum Innenausbau Bezugsfertiger Einzug ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand Moderne und energieeffiziente Bauweise Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, gemütlich und alltagstauglich - Grundstücksfläche: ca. 945 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einrichtungen wie das Gymnasium Heißen, die Luisenschule, die Otto-Pankok-Schule sowie verschiedene Grundschulen und Kindertagesstätten im Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Parks, Spazierwege, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Ruhr schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien und aktive Paare. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 erreichen Sie Essen, Duisburg, Düsseldorf oder Oberhausen schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1359-07092026

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