# Haus im schönen Ellefeld mit Halle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 107,500 EUR
- **Location:** Ellefeld, Ellefeld, DE
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T20:27:08.871Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:27:08.871Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Anbau und großzügiger Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Auf rund 300 m² Wohnfläche und einem 790 m² großen Grundstück verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Einheiten über drei Etagen sowie eine separate Einliegerwohnung. Das 1. Obergeschoss ist vollständig renoviert und sofort bezugsfertig, während Erd- und Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung weiteres Gestaltungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 160 m² große Gewerbehalle in gutem Zustand – ideal für Handwerk, Lager oder Gewerbe. Mehrere Garagen, Carport-Stellplätze und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof sorgen für hohen Komfort. Insgesamt stehen drei Badezimmer und vier Gäste-WCs zur Verfügung. Die vorhandene Heiztechnik bietet Entwicklungsmöglichkeiten, etwa zur Umrüstung auf eine effiziente Pelletheizung. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei Vollvermietung ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Ellefeld, eingebettet im oberen Tal der Roten und Weißen Göltzsch – einer naturnahen Mittelgebirgslandschaft mit Wiesen, Feldern und dichten Wäldern. Unmittelbar erreichbar ist die Bundesstraße 169, die durch den Ort verläuft, sowie die nahe Vogtlandbahn: Damit sind umliegende Städte wie Auerbach, Falkenstein oder Zwickau bequem mit Bus und Bahn erreichbar. Autoanschluss besteht zur A72 über Treuen oder Reichenbach in etwa 15–20 Minuten. Das Gelände weist eine leichte Höhenlage auf – typisches Terrain für Ellefeld, das zwischen 490 m und 650 m über NN liegt. In der näheren Umgebung dominieren ruhige Wohnstraßen, vornehmlich mit Ein- und Mehrfamilienhäusern; Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ein Aldi) und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Nur wenige Meter entfernt findet sich oft ein kleiner Park oder Grünzone am Fluss – typisch für viele zentral gelegene Wohnlagen in Ellefeld . Zudem ist das Dorf von kleinen Wäldern und Ackerflächen umgeben, was die Wohnlage ruhig und idyllisch macht. Plauen ist etwa 24 km westlich, Zwickau rund 32 km nördlich.

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## Source and attribution

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