Haus – Bad Salzuflen, Büxten, Lockhausen
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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 550 m²

Bad Salzuflen, Büxten, Lockhausen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

369.000 €

2.306 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet auf rund 160 m² Wohn- und Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet, wird jedoch in Kürze frei und kann anschließend flexibel genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Ein direkt an das Schlafzimmer angrenzender Raum eignet sich ideal als Ankleidezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Vom Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Ort für gemeinsame Familienzeit und entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss wird derzeit als Büroeinheit genutzt, bietet jedoch bereits eine vollständige Wohnstruktur. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein knapp 20 m² großer Wohnbereich, eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Etage ideal als separate Wohneinheit für Eltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zwei geräumige Garagen ergänzen das Platzangebot. Auch eine Nutzung als Hobby- oder Werkstattbereich ist denkbar. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem zusätzlichen finanziellen oder familiären Nutzen. Ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Einfamilienhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Überdachter Hauseingang Zwei separate Wohnbereiche Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar Baujahr 1927 Ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich Keller Gasheizung aus dem Jahr 2016, regelmäßig gewartet Zwei geräumige Garagen Eine Garage mit elektrischem Tor Schaltschrank und Elektroinstallation Ende 2025 erneuert Dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Lage Heinrich-Büscher-Straße 1, 32107 Bad Salzuflen, Lippe (Kreis) Die Immobilie befindet sich in Werl-Aspe, einem beliebten und gut angebundenen Ortsteil von Bad Salzuflen. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur. Die Innenstadt von Bad Salzuflen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die traditionsreiche Kurstadt überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie dem weitläufigen Kurpark und einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof von Bad Salzuflen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Herford und Bielefeld. Über die Bundesstraßen B239 und B61 sowie die nahe gelegene Autobahn A2 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Sonstiges Die Immobilie befindet sich derzeit noch auf einem gemeinsamen Flurstück mit einer weiteren Einheit. Im Zuge des Verkaufs ist die Aufteilung in zwei separate Flurstücke einschließlich der erforderlichen Wegerechte vorgesehen. Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 580 m² ist daher zunächst als ungefähre Angabe zu verstehen. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der noch durchzuführenden Vermessung und Teilung. Auch die angrenzende Immobilie wird zum Verkauf angeboten. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Homepage oder auf Anfrage. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden im öffentlichen Inserat nur ausgewählte Aufnahmen veröffentlicht. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Absprache.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

369.000 €