# Sanierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Garbsen / Erstbezug Miete

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Osterwald Unterende, Garbsen, Garbsen, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T11:14:51.779Z
- **Last updated:** 2026-08-24T12:02:23.871Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in Garbsen, Schloss Ricklingen und ist zum Erstbezug frei.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon. Mit zwei Schlafzimmern beziehungsweise einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und es steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zur Verfügung.

Neben den drei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie zusätzliche Nutzfläche.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und es handelt sich um den Erstbezug nach Sanierung.

**AUSSTATTUNG**

* ca. 81 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* 2 Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer
* sonniger Balkon
* modernisierter und gepflegter Zustand
* ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche
* eigener Außenstellplatz
* Zentralheizung
* ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
* Energieeffizienzklasse C
* ab sofort verfügbar

Kaltmiete: 950 Euro pro Monat,

Nebenkosten inkl. Heizkosten ca. 300 Euro

Bezugsfrei 10/26

## Source and attribution

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