# Helle, möblierte Etagenwohnung mit großem Südbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Bergerhausen, Bergerhausen, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T07:08:17.609Z
- **Last updated:** 2026-08-27T07:08:17.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab sofort steht eine gepflegte und vollständig möblierte 70-m²-Wohnung im mittleren Geschoss eines Zweifamilienhauses in Essen-Bergerhausen zur Verfügung.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter, Expats oder alle, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Darüber hinaus steht der große Garten inklusive einer Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung. D
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche und ist komplett (bis auf das Vorhandensein einer Spülmaschine) möbliert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Doppelgarage zur exklusiven Nutzung. Die Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum, wenngleich einige wenige Regale der Erdgeschosswohnung zugeordnet sind dort auch verbleiben werden. Zusätzlich ist ein Waschkeller mit einer zur Verfügung stehenden Waschmaschine vorhanden.
Die Lage in Essen-Bergerhausen überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A40 und A52 sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu erreichen, wodurch eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet ist.
Ausstattung und Highlights:
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• Vollständig möbliert
• Großzügige Terrasse
• Großer Garten zur Mitbenutzung
• Voll ausgestattete Einbauküche (Ausnahme: Fehlende Spülmaschine)
• Doppelgarage zur exklusiven Nutzung
• Gute Anbindung an die A40, die A52 und den ÖPNV
• Haustiere nach Absprache möglich
• Sofort verfügbar
Mietdauer: Befristete Vermietung für 1 Jahr (gegebenenfalls verlängerbar)
Warmmiete: 1100 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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