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Wohnung Nachmieter gesucht | 44m² inkl. Einrichtung

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Wohnung Nachmieter gesucht | 44m² inkl. Einrichtung - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²

Recklinghausen, Suderwich

540 €/mo

12 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hallo zusammen, da ich dieses Jahr aufgrund meiner Auswanderung Deutschland verlassen werde, suche ich einen passenden Nachmieter für meine gepflegte Wohnung in Recklinghausen-Suderwich. Idealerweise wird die Wohnung inklusive der kompletten Einrichtung übernommen – so spart ihr euch viel Zeit, Geld und Aufwand und könnt praktisch direkt einziehen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und bietet auf ca. 44 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Wohnküche, Diele, modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Schlafzimmer. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und freundlich. Eckdaten * ca. 44 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Wohnküche, Diele, Bad mit Dusche, Schlafzimmer * helle Südlage * Vinylboden * Wohnung vor gut einem Jahr frisch gestrichen * modernes Badezimmer (vor ca. 2 Jahren renoviert) mit Handtuchheizung * moderne Heizungsanlage * kleiner Garten zur Mitbenutzung (z. B. zum Entspannen oder Grillen) * 2 eigene Kellerabteile * ruhige Hausgemeinschaft (nur 6 Parteien, überwiegend langjährige und angenehme Nachbarn) * Haustiere grundsätzlich erlaubt *Emscherheide in 3min zu Fuß erreichbar * Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar * Bezug zum 01.09.2026 bzw. nach Absprache (bin flexibel) Mietkosten Die monatlichen Kosten an den Vermieter liegen aktuell bei ca. 540 € inklusive Grundmiete, Betriebs- und Heizkosten sowie TV-Versorgung. Enthalten sind aktuell: * Betriebskosten: 97 € * Heizkosten: 67 € * TV-Versorgung: 13 € monatlich (nach 2 Jahren kündbar) Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Ein weiterer Pluspunkt: Der bestehende Vodafone-Glasfaseranschluss mit 1.000 Mbit/s kann bei Interesse für nur ca. 40 € monatlich übernommen werden (gab‘s nur weil ich bestandskunde war). Komplett eingerichtet – Abschlag 2.000 € (Festpreis) Der ursprüngliche Anschaffungswert der Einrichtung lag bei rund 5.000–6.000€. Rund 80 % der Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden erst in den letzten 1–2 Jahren gekauft, die übrigen stammen überwiegend aus den letzten 3–4 Jahren. Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort weiter genutzt werden. Unter anderem enthalten: * Küche inkl. Herd sowie Kühl-/Gefrierschrank * große Couch (ca. 300 × 160 cm) * Bett inkl. Matratze * „Kleiderschrank“ * großer verstellbarer Schreibtisch mit Platz für bis zu 3 Monitore * komplette Wohnzimmermöbel * komplette Schlafzimmermöbel * Hängeschränke und weitere Stauraummöbel * Pflanzen * Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Mixer * Geschirr und Küchenutensilien * Decken, Kissen * Reinigungsutensilien * sowie viele weitere Alltagsgegenstände Ausgenommen sind hier selbstverständlich der TV, PS5 & MAC mini setup. Der große Vorteil: Ihr müsst euch praktisch um nichts mehr kümmern. Vom Bett über die Küche bis hin zu Geschirr, Kaffeemaschine, Pflanzen und vielen weiteren Dingen ist nahezu alles vorhanden. Einfach einziehen, auspacken und loswohnen. Solltet ihr einzelne Gegenstände nicht benötigen, entsorge ich diese selbstverständlich kostenlos vor der Übergabe. Der Abschlag bleibt dabei unverändert, da die Wohnung ausschließlich komplett übergeben wird. Lage: Die Wohnung befindet sich in Recklinghausen-Suderwich in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten erreichbar: * Buslinien 201, 213, 233 und 234 (ca. 3–5 Minuten Fußweg) * A2 und A43 (ca. 3 Minuten mit dem Auto) * Lidl, Aldi, Rewe und Edeka * Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie * Recklinghäuser Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto Die Hausverwaltung (Vivawest) ist bereits informiert. Nachmieter dürfen vorgeschlagen werden, die endgültige Vertragsübernahme erfolgt selbstverständlich nach Prüfung durch Vivawest. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu eurer Person. Besichtigungstermine können anschließend gerne vereinbart werden. Sollten vorab noch Fragen bestehen, einfach anschreiben. Besten Gruß, PhilippMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller