# Wohn- und Geschäftshaus, 3 Zimmer - Ihre Chance auf eine Immobilie ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 118,000 EUR
- **Location:** Allenbach, Allenbach, DE
- **Floor area:** 335.11 m²
- **Published:** 2026-10-05T09:27:31.907Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:52:55.402Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Wohn- und Geschäftshaus mit Scheune auf einem 1.679 m² großen Grundstück in Allenbach. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verfügt über ca. 118,52 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Etagen und ca. 216,59 m² Nutzfläche. Zum Anwesen gehören ein Garten, ein Abstellraum, Nebengebäude sowie ein Stellplatz. Die Wohn- und Geschäftsnutzung umfasst Wohnräume sowie gewerblich nutzbare Flächen.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 82.600 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 1679 m²
- Wohnfläche: ca. 118,52 m²
- Nutzfläche: ca. 216,59 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Allenbach mit rund 600 Einwohnern, im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.
Die Mikrolage befindet sich innerhalb der Ortslage an der Hauptstraße in dörflich geprägter Umgebung mit überwiegender Wohnbebauung und teils landwirtschaftlicher Nutzung. Das unmittelbare Umfeld wird als ruhig mit geringer Verkehrsbelastung beschrieben. Eine Beeinträchtigung durch besondere Immissionen wurde nicht festgestellt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort nur eingeschränkt vorhanden; weitergehende Versorgung besteht in den umliegenden größeren Gemeinden und Städten. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, Grundschulen befinden sich in nahegelegenen Nachbarorten, weiterführende Schulen in den nächstgrößeren Städten. Die medizinische Grundversorgung ist in umliegenden Gemeinden gesichert. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen; eine Bahnanbindung besteht in Idar-Oberstein.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.679 m², eine unregelmäßige Form, etwa 15 m Straßenfront und eine mittlere Tiefe von ca. 74 m. Der vordere Grundstücksteil ist weitgehend eben, der hintere Teil stark abfallend. Vorhanden sind eine gepflasterte Hofeinfahrt und im rückwärtigen Bereich Wiesenfläche. Das Grundstück ist einseitig angebaut.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG6ED73A94C6BA1E44

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6c6ccb5b-7682-47f7-9427-436d4b5a7fbc
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