# Moderne, repräsentative Büro- / Praxisfläche (80 qm) in Kämpfelba

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Kämpfelbach, Kämpfelbach, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:35:19.485Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:35:19.485Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab sofort bieten wir in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kämpfelbach (Ortsteil Bilfingen) eine moderne, ebenerdige und sehr repräsentative Gewerbeeinheit mit ca. 80 qm Fläche an.

Die Räumlichkeiten eiglieten sich perfekt als stilvolles Architekturbüro, Praxis für Physiotherapie / Coaching, Agentursitz oder für sonstige Dienstleistungen. Durch den ebenerdigen Zugang ist das Objekt zudem ideal für Kundenzuführung geeignet.

Key-Facts & Ausstattung:

Fläche: ca. 80 qm (aufgeteilt in 2 helle Räume plus praktischen Lagerraum)

Kaltmiete: 800,00 € zzgl. Nebenkosten

Komfort & Technik: Fußbodenheizung in allen Räumen, Highspeed-WLAN/Internet bereits vorhanden, professionelle Alarmanlage für maximale Sicherheit

Infrastruktur: Eigene Einbauküche sowie modernes WC vorhanden

Parken: Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt

Anbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV)

Lage:
Das Objekt liegt optimal erreichbar in Bilfingen. Kurze Wege, gute Erreichbarkeit für Kunden sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre zeichnen diesen Standort aus.

Konditionen:

Kaltmiete: 800 € / Monat

Nebenkosten: [Bitte eintragen, z. B. 150 €]

Verfügbar ab: [Sofort / Nach Vereinbarung]

Haben wir dein Interesse geweckt? Schreib uns gerne eine Nachricht mit ein paar kurzen Infos zu deiner Person/Branche und deinem geplanten Nutzungskonzept, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6c677b20-713a-4b8a-a18b-d0cd651a2f11
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