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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Grundstück zum Kauf, 650 m²
Cottbus, Wagnerviertel, Ströbitz
21.000 €
32 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hier wird ein knapp 650 m² großes Doppelgrundstück mit 2 Bungalows in einem Kleingartenverein angeboten, die Häuser können auch einzeln erworben werden.
Das Grundstück liegt im Norden von PLZ 03149, Forst Lausitz, direkt am Neiße Damm. Ideal für Ausflüge mit dem Fahrrad, oder abendliche Spaziergänge. Mit dem Fahrrad sind Sie in 8 Minuten im Ostdeutschen Rosengarten, oder eine Minute weiter im Freibad. Zur polnischen Grenze sind es ebenfalls keine 10 Minuten mit dem Fahrrad, oder PKW.
Der Verein und die Kosten:
Die Kleingartenanlage hat fast keinen Leerstand, somit ist auch die Zukunft gesichert.
Die jährlichen Kosten getragen ca. 120 – 140€ für beide Gärten. (Vereinsbeitrag, Pacht, Energieumlage, Abfall) Für jeden Garten ist eine Kaution in Höhe von 200€ bei Pachtbeginn zu hinterlegen.
Der verbrauchte Strom wird gesondert abgerechnet, jeder Bungalow hat einen eigenen Stromzähler.
Bungalow 1
Im Bungalow wurde 2025 das Schlafzimmer renoviert, 2025 wurden die Leitungswasserrohre neu verlegt. Es gibt ein kleines Badezimmer (neue Toilette 04/2026), Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche und einen Vorratsraum. Die große Terrasse ist professionell gepflastert, somit auch leicht zu reinigen. Die Wetterseite wurde Ende 2024 geschlossen, somit können Sie auch bei Regen Ihren Aufenthalt genießen.
2024 wurde die Fassade, mit hochwertiger Farbe, neu gestrichen.
Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Brunnenbohrung mit Pumpe.
Im äußeren Bereich haben wir viel Rasenfläche, ein paar Hochbeete und eine große Feuerstelle zum gemütlichen, abendlichen sitzen.
Nutzung bisher als Zweitbungalow, für die Familie und Besuch.
Der aktuelle Versicherungswert der Wohngebäudeversicherung beträgt 101.409 €, die Versicherung kann übernommen, oder gekündigt werden.
Bungalow 2
Das Hauptgebäude Ihrer zukünftigen Erholungsoase, eine wunderschöne Terrasse, ein großes Wohnzimmer und das geräumige, geflieste Badezimmer, eine Küche und Schlafzimmer, laden zum Erholen ein.
Die Terrasse ist ca. 6x3m groß und ca. 60cm erhöht, Sie genießen einen wundervollen Blick in Ihren zukünftigen Garten.
Die Grundsubstanz dieses Gebäudes ist exzellent, 2025 wurde hier die Wellasbest Verdachung abgenommen, die alte Dämmung entsorgt und alles durch eine Dachdeckerfirma neu aufgebaut. Eine hochwertige 160mm Dämmung wurde verlegt. Im gleichen Zuge wurde das Vordach der Terrasse mit Sichtverschalung ausgebaut. Die neue Bedachung besteht aus FPO- Dachbahn und ist äußerst langlebig. Der Dachüberstand wurde auf 25cm verbreitert und alles mit Zinkblechen verkleidet. Die Dachrinnen wurden ebenfalls neu gemacht, hier wurden
Titanzink Rinnen und Fallrohre verbaut.
Der Rechnungspreis der Dachsanierung betrug 11.370,-€ - Sicherheit für Jahrzehnte vom Dachdeckermeister.
Im Badezimmer des Hauses wurde 2025 ein neuer Warmwasserboiler angeschlossen. In der Küche wurde 2024 ein neuer Kühlschrank aufgestellt. Das Schlafzimmer wurde im Januar 2026 saniert, es wurde eine Fußbodendämmung mit Holzfaserplatten gelegt und neues Laminat verlegt. Das neu gebaute Bett 200x160 ist unten, von den Seiten ebenfalls mit Holzfaserplatten gedämmt. Hier können Sie bis tief in den Winter hinein auch übernachten. (Kosten Schlafzimmer 500€)
Nicht zuletzt wegen des absoluten Highlights, das Gartenhaus hat einen von wenigen, in der Gartenanlage erlaubten Schornsteine und wird mit einem Holzofen beheizt. Die Unterlagen
vom Bau sind beim Vereinsvorstand vorhanden und genehmigt. (Bestandsschutz)
Die Terrasse wurde im Oktober 2025 und Frühjahr 2026 verkleidet, es wurden hochwertige 16mm starke Plexiglasplatten, mit unterschiedlichen Stegbreiten angebracht. Eine zusätzliche
Treppe (WPC) wurde mittig verbaut. Die Kosten hierfür beliefen sich auf etwas über 1.000,- €
Die Liste geht noch weiter, fordern Sie jetzt ein PDF an, wenn Sie ernsthaftes Interesse haben. Ich bitte von letzte Preis Anfragen abzusehen, hier ist viel Geld verbaut worden!
Vielen Dank für Ihr InteresseMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche650 m²
Preis pro m²32 €/m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
86 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 4.200 €
4.200 €16.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung25.885 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026