3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Burgdorf

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

199.000 €

2.457 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Burgdorf Weststadt. Erbaut im Jahr 1994, besticht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Vom großzügigen Balkon haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot dazu, ebenso wie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgaragenanlage Norderneystraße. Weiterhin gibt es im Objekt einen Fahrrad- sowie Waschkeller nebst Trockenraum, die von sämtlichen Bewohnern genutzt werden können. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Wohnung = 191.000,00 €, TG-Stellplatz = 8.000,00 Das Hausgeld beträgt derzeit 315,00 € monatlich. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf 28,00 € (im Hausgeld enthalten) Hier wartet eine attraktive Eigentumswohnung auf Sie. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser Immobilie überzeugen! # Ausstattung Fußböden: Parkett in Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und Flur; Fliesen in Badezimmer und Küche Wände: tapeziert und gestrichen Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung Heizung: Gas-Zentralheizung (in 2023 vollständig erneuert) Warmwasser: über Zentralheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und sehr beliegten "Weststadt" von Burgdorf. Die Stadt Burgdorf bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Burgdorf selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer malerischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Region um Burgdorf ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Zudem ist Burgdorf für seinen Spargelanbau bekannt, der hier seit ca. 1750 Tradition hat. Hier können Bewohner ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Der Ort liegt in einem traditionellen Pferdezuchtgebiet für Hannoveraner. Die umliegenden Orte und Städte sind leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Eingebettet in diese idyllische Umgebung bietet die Wohnung somit eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturerlebnis. Überörtliche Einrichtungen, wie Berufsbildende Schulen, Amtsgericht und Finanzamt unterstreichen die zentrale Funktion der Stadt in der nordöstlichen Region Hannover. Die Autobahn A 37 Burgdorf - Hannover verbindet die Stadt direkt mit der Landeshauptstadt Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, der A 7 Hamburg-Kassel und der A 2 Dortmund-Berlin. Die Kernstadt und ihre Ortsteile sind über die B 3 und die B 188 direkt an die A 37 (Messeschnellweg) angebunden. Durch die Umgehungsstraße ist eine komfortable Anbindung gegeben. Bis Hannover sind es ca. 25 km, ebenso nach Celle. Peine erreicht man nach ca. 30 km. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist von Burgdorf ca. 25 km entfernt. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle, die Bahnhöfe befinden sich direkt in Burgdorf sowie in den Ortsteilen Otze und Ehlershausen. Alle drei Burgdorfer Bahnhöfe sind S-Bahn-Stationen. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Objektunterlagen, wie Grundriss- und Schnittpläne, weitere Objektfotos etc. können wir Ihnen bei näherem Interesse gerne kurzfristig zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass die ludwig HAUSVERWALTUNG + IMMOBILIEN GmbH gleichzeitig Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet. Dies schließt einen Provisionsanspruch jedoch nicht aus, da gem. gültiger Teilungserklärung keine Verwalterzustimmung bei Verkauf einer Wohnung erforderlich ist. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung strengstens untersagt. Im Falle einer Zuwiderhandlung machen Sie sich ggf. schadensersatzpflichtig. Es gelten unsere anliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und wir weisen Sie ausdrücklich auf das Widerrufsrecht nach Maßgabe des §312 d BGB hin. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.09.2018 - Gültig bis: 17.09.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 102640423#asmeg2

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