Attraktives Grundstückspaket mit ca. 620 m² in Wohnlage

Grundstück zum Kauf, 620 m²

Rotenschlade 51, 58762, Altena

55.000 €

89 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

VERKAUF IM ZEICHEN DER BURG Ihr Ansprechpartner: Ahmet Malci, , 0160-8539330 Attraktives Grundstückspaket mit ca. 620 m² in Wohnlage – vielseitiges Entwicklungspotenzial In der Wohnlage Rotenschlade in Altena bietet sich eine interessante Gelegenheit für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Zum Verkauf stehen die vier zusammenhängenden Flurstücke 243, 244, 575 und 586 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 620 m². Die Veräußerung erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Die straßenseitigen Flurstücke 243 und 244 stellen die Verbindung zur öffentlichen Straße her und ermöglichen den Zugang zu den dahinterliegenden Grundstücksflächen 586 und 575. Da sämtliche Flächen Bestandteil des Kaufgegenstands sind, entsteht ein zusammenhängendes Grundstücksensemble mit einer funktionalen Zugangssituation. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB. Eine Wohnbebauung ist grundsätzlich möglich, sofern sich das geplante Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Wohnbaufläche dargestellt. Besonders positiv: Laut aktueller Auskunft der Stadt Altena bestehen für die angebotenen Flurstücke keine Hinweise auf Baulasten. Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch werden nicht mehr erhoben; Straßenbaubeiträge stehen derzeit ebenfalls nicht an. Mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m², der Ausweisung als Wohnbaufläche und der planungsrechtlichen Beurteilung nach § 34 BauGB bietet dieses Grundstückspaket eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohn- oder Bauprojekts. Die konkrete Art und der Umfang einer möglichen Bebauung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Die angrenzende Straße ist nach Auskunft der Stadt noch nicht endgültig hergestellt. Die Vorteile auf einen Blick Ca. 620 m² Gesamtgrundstücksfläche Vier zusammenhängende Flurstücke im Gesamtpaket Direkte Verbindung zur öffentlichen Straße Im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt Grundsätzliche Wohnbebauung nach § 34 BauGB möglich Keine Hinweise auf Baulasten Erschließungsbeiträge nach BauGB werden nicht mehr erhoben Derzeit keine Straßenbaubeiträge angekündigt Interessant für private Bauherren und Projektentwickler Eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen. # Ausstattung - Ca. 620 m² Gesamtgrundstücksfläche - Vier zusammenhängende Flurstücke im Gesamtpaket -Direkte Verbindung zur öffentlichen Straße - Im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt - Grundsätzliche Wohnbebauung nach § 34 BauGB möglich - Keine Hinweise auf Baulasten - Erschließungsbeiträge nach BauGB werden nicht mehr erhoben - Derzeit keine Straßenbaubeiträge angekündigt - Interessant für private Bauherren und Projektentwickler # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Provision für Käufer und Verkäufer Käufer- und Verkäufercourtage, je 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen im grünen Sauerland Das Grundstück befindet sich in der Rotenschlade in Altena, im Stadtteil Rahmede beziehungsweise im Bereich Altroggenrahmede. Die Rotenschlade ist als Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein angenehm wohnorientiertes Umfeld abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der für das Sauerland typischen naturnahen Umgebung. Altena liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Lennetals; ein großer Teil des Stadtgebietes besteht aus Waldflächen. Dadurch bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig bleiben die Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Innenstadt von Altena gut erreichbar. Auch Lüdenscheid und weitere Städte des Märkischen Kreises sind von hier aus erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Menschen eignet, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu wollen. Altena selbst bietet neben seiner gewachsenen Infrastruktur einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus Wohnlage, Natur und der Nähe zu den umliegenden Städten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren interessant, die ihren Wohntraum in einem grünen und gewachsenen Umfeld verwirklichen möchten. Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe, Natur und individuelles Wohnen miteinander verbinden möchten. # Sonstiges VERKAUF IM ZEICHEN DER BURG Ihr Ansprechpartner: Ahmet Malci 0160-8539330 Anbieter-Objekt-ID: M-321

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