Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 1200 m²

Nistertal

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

320.000 €

1.481 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Dreifamilienhaus mit 216 m² Wohnfläche, großem Grundstück und 4 Garagen – Hirtscheid (57647) Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hirtscheid (57647) auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Zusätzlich stehen vier Garagen sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowie eine große Garage mit einer Fläche von ca. 150 m² Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien oder Käufer, die mehrere Wohneinheiten selbst nutzen oder vermieten möchten. Besondere Merkmale: * ca. 216 m² Wohnfläche * ca. 1.200 m² Grundstück * 3 separate Wohneinheiten * aktuell 4 Mieteinnahmen * monatliche Kaltmiete insgesamt ca. 2.750 € * jährliche Kaltmiete ca. 33.000 € * 4 Garagen * 4 Stellplätze * großer Keller * Baujahr 1952 * teilweise modernisiert und renoviert * Elektroinstallation teilweise bzw. umfangreich erneuert * separate Stromzähler für die einzelnen Wohnungen * Aufteilung von ursprünglich 2 auf 3 Wohneinheiten * Bodenbeläge modernisiert, unter anderem mit Laminat * Renovierungsarbeiten an Wänden und Innenbereichen * Arbeiten an der Dacheindeckung * Optimierungen an der Zentralheizung Renditeobjekt mit laufenden Mieteinnahmen Durch die drei Wohneinheiten und die zusätzlichen Einnahmen aus den Garagen bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 2.750 € entsprechen einer jährlichen Kaltmiete von ca. 33.000 €. Das große Grundstück, die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die drei Wohneinheiten bieten zusätzliches Potenzial. Lage: Hirtscheid, 57647 Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Westerwald und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Vermietbarkeit und langfristige Nutzungsmöglichkeiten legen. Kaufpreis: 320.000€ Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Privatverkauf.

Lage

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