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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Bochum, Wiemelhausen
139.500 €
1.834 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Paulstraße 9B, 44803, Mitte, Bochum
149.900 €
1.881 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
79.7 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Die langfristig vermietete und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Paulstr. 9b in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Altenbochum. Die Eigentümergemeinschaft Paulstr. 9a-9f umfasst 6 Gebäude mit insgesamt 72 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1979 erbaut. Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Zahlreiche Parkplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem sind auch Spielmöglichkeiten für Kinder auf dem Grundstück vorhanden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 382-015 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Die Wohnung im 2.OG ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne. Zudem hat das Objekt Kunststofffenster und eine Loggia mit östlicher Ausrichtung. Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Mieter haben einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich.
- Kaufpreis pro m²: 1.880,80 €
# Lagebeschreibung
Die Häuser liegen in ruhiger Lage im Stadtteil Bochum-Altenbochum. Die stadtnahe Lage ist ebenso hervorzuheben wie die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt im Stadtzentrum von Bochum decken, welches sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Ämter liegen mitten im Zentrum. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nahliegender Umgebung.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 186 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 22.11.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 382-015Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche79.7 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeBochum
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Bochum-Mitte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung184.737 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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